Jetzt einsteigen ins Online-Studium!
Ganzjähriger Studienstart möglich!
Zeitlich und örtlich vollkommen flexibel studieren!

Ausbildungsziel

Der Lehrgang Zertifizierter Verwalterassistent eignet sich ideal für Personen, die in der Immobilienbranche tätig werden möchten oder schon erste Erfahrungen gesammelt haben. Durch die ONR 43002-1 wurde den gestiegenen Anforderungen durch eine Standardisierung für die Tätigkeit und Qualifikation von Assistenten/-innen von Immobilienverwaltern/-innen Rechnung getragen. Durch die Absolvierung des Lehrgangs erwerben die Studierenden die wesentlichen Voraussetzungen zur Mitarbeit bei der kompetenten und professionellen Abwicklung der Verwaltung von Immobilien.
 

Meine Vorteile mit der Ausbildung

• Flexibel zeit- und ortsunabhängig studieren!
• Online studieren + netzwerken mit Immobilien-Branchenkollegen auf der Lernplattform!
• Motivierte Vortragende!
• Zulassung auch für Neueinsteiger möglich!
• Für jeden absolvierten akademischen Kurs ein Zertifikat!
• Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien!
• Zugang zur Lernplattform: 12 Monate in Studiengebühr inkludiert!

Zielgruppe

• Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
• Personen, die zukünftig als Assistenten/-innen von Immobilienverwaltern/-innen tätig sein möchten.
• Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich fortbilden möchten.
• Personen, die neben einer Vollzeitbeschäftigung zeitlich flexibel studieren und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.

Fakten zum Lehrgang

• Studienstart: Jederzeit möglich
• Studiendauer: 70 Stunden
• Studienmodus: Online betreutes Studium, berufsbegleitend
• Mitarbeit für Teilnahmebestätigung im Lehrgang: 5 Mitarbeitsbeiträge in 3 Kursen (d.h. 15 kurze Postings im Diskussionsforum auf der Lernplattform erstellen)
• Studienplan:
  • Facility Management, Mag.^a Gerda Embacher, MSc., Neue Heimat Tirol WohnungsGmbH; DDr.ⁱⁿ Elfi Furtmüller, Universität Innsbruck
  • Immobilienmanagement, FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht
  • Immobilienbewertung, Dr. Mag. Johannes Schimpelsberger, Bridge Corporate Finance GmbH; Dr. Markus Gramann, Privatuniversität Seeburg, Salzburg
• Studienunterstützung: e-Campus mit Videovorlesungen, Powerpoint-Folien, Lernskripten, Fragenkatalogen, Fallstudien, Lernplattform mit interaktiven Diskussionsforen
• Prüfung: Online MC-Quiz und Mitarbeit (Diskussionsforum) auf Lernplattform
• Studiengebühr: siehe aktuelle Preisliste
• Studienanbieter: Wirtschaftsakademie Wien, www.wirtschaftsakademie-wien.at
• Abschluss: Zertifizierte/-r Verwalterassistent/-in (Diplomurkunde) der Wirtschaftsakademie Wien
• Personenzertifizierung ONR 43002-1 zum „Immobilienverwalter Assistent/in“:
  • Studierende und Absolventen können bei Interesse zusätzlich zum Lehrgangsabschluss der Wirtschaftsakademie Wien zur Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum „Immobilienverwalter Assistent/in“ antreten.
  • Das Zertifikat wird von der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards ausgestellt und berechtigt nach positiv absolvierter Prüfung zur Verwendung des Konformitätszeichens „Certified by Austrian Standards. Sie erhalten ein Kompetenznachweis nach den Maßstäben der ONR 43002-1. Der Lehrgang der Wirtschaftsakademie Wien bereitet unsere Studierenden gut auf die Zertifizierungsprüfung vor.

Lehrgangsleitung: Komm-Rat. Dr. jur. Dr. Raimund Neuwirther

Schon früh habe ich meine Leidenschaft für den Immobilienmarkt entdeckt und bin nun seit 50 Jahren in der Immobilienwirtschaft beruflich verankert. Seit mehreren Jahrzehnten bin ich als Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten tätig, sowie als Interessensvertreter der Immobilientreuhänder. Zudem fungiere ich seit mehreren Jahrzehnten als selbständiger Immobilienmakler, -verwalter und -bauträger.

Meine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche wende ich als gerichtlich beeideter Sachverständiger für das Immobilienwesen an. Weiters teile ich dieses Wissen regelmäßig als Referent in Seminaren des Immobiliensektors.

Um neuen Talenten den Weg in eine berufliche Zukunft in der Immobilienbranche zu ebnen, bin ich als Dozent an der Wirtschaftsakademie Wien tätig. Ich freue mich, den Studierenden mein langjähriges Berufswissen zu vermitteln und ihnen den Berufsweg in die Immobilienbranche zu ebnen!
 

Kompetenzen von Immobilienverwalterassistenten/-innen

Immobilienverwalterassistenten/-innen unterstützen Fachkräfte der Immobilienwirtschaft bei der Verwaltung von Grundstücken, Wohnhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräumen. Zu ihren Aufgaben zählen:

• Verwaltungsübernahme und -übergabe, Verwaltungsvertrag und Verwaltungsvollmacht.
• Mitarbeit an der Erstellung und Aufbereitung der Unterlagen.
• Betreuung der Haus- bzw. Wohnungseigentümer (z. B. Eigentümerversammlungen, Willensbildung der Eigentümer).
• Organisation und Kontrolle der Objektbetreuer, Handwerker und sonstiger beauftragter Unternehmer.
• Bewirtschaftung des Objektes nach kaufmännischen Kriterien.

Studienhandbuch

Studienhandbuch Immobilienwirtschaft

Sie möchten starten?

Unsere Aufnahmevoraussetzungen sind:

• ein Mindestalter von 21 Jahren und
• eine abgeschlossene Berufsausbildung (Lehre, Meister, Fachschule, IHK etc.) oder Matura oder Studium.

Möchten Sie Musterkursmaterial für Ihren Lieblingskurs?

Nach Abschluss des Kurses Facility Management werden Studierende …

• die wesentlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung kennen (unter Berücksichtigung einiger Aspekte der Nachhaltigkeit).
• die rechtlichen Rahmenbedingungen, Aufgaben und Befugnisse eines/-r Immobilienverwalters/-in bzw. Bauträgers verstehen.
• die Jahresabrechnung und ihre Kostenarten in der Immobilienverwaltung kennen.
• über einen Überblick der wichtigsten Begrifflichkeiten, Normen und Fristen verfügen.

Nach Abschluss des Kurses Immobilienmanagement werden Studierende …

• die Grundlagenkenntnisse im Miet- und Wohnrecht kennen.
• die verbraucherschutzrechtlichen Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts kennen.
• den Erwerberschutz im BTVG und WEG kennen.
• über die Kompetenzen der Gestaltung, Abwicklung und Auslegung von Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträgen verfügen.
• ein Problembewusstsein und Sicherheit bei der Klärung von Praxisfragen zur Bewirtschaftung von Immobilien haben.
• die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung kennen.

Nach Abschluss des Kurses Immobilienbewertung werden Studierende …

• fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, erworben haben: Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
• den Umfang und die Details erforderlicher Bewertungsunterlagen kennen.
• die Grundlagen im Aufbau eines Bewertungsgutachtens kennen.
• die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche sowie sonstigen Widmungen kennen.
• die Besonderheiten des gebundenen Bodenwertes kennen.
• die Liegenschaftsbewertungsverfahren im Detail kennen.
• die Grundlagen des Discounted-Cash-Flow-Verfahrens (DCF-Verfahren) kennen.
• die Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen in der Praxis kennen.

DDr.ⁱⁿ Elfi Furtmüller, Universität Innsbruck & Mag.^a Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol Gemeinnützige WohnungsGmbH

Zertifikat Facility Management
 
Lernfragen Facility Management
 
Quiz Facility Management
 
Folien Immobilienverwaltung
 

Komm.-Rat Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien und Vermögenstreuhänder Kärnten

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

Meine Eltern haben fast 100 Wohnungen in Wien und wir sind unzufrieden mit unserem Hausverwalter

Was macht Ihnen heute noch Spaß in der Immobilienwirtschaft?

Silke Bernögger, Facility Management

Story von Flughafen-Wien-Gruppe

 
 
Lust auf mehr Musterkursmaterial? – Informationen hier anfordern:

Aufgabengebiete

Das Aufgabenspektrum eines Zertifizierten Verwalterassistenten ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:

• Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften
• Erstellen/Mitwirken an der jährlichen, operativen Planung bzw. regelmäßigen Vorausschau
• Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
• Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
• Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter, Eigentümer etc.
• Mitarbeit in einem Immobilienunternehmen, einer Organisation oder Abteilung
• Mitwirkung bei der Entwicklung von Konzepten für die ertragreiche Verwaltung von Immobilien
• Projektkoordination mit anderen Abteilungen im Unternehmen
• Betreuung des Kunden während des gesamten Verwaltungsprozesses
• Textierung von Inseraten, Broschüren, Verkaufsunterlagen usw.
• Laufende Aktualisierung der Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen
• Netzwerken in der Immobilienbranche
• Beratung und Betreuung der Geschäftsleitung / des Eigentümers während eines Verkaufsprozesses hinsichtlich Bewertung
• Aufbereitung der Unterlagen und Mitarbeit bei der Erstellung von Bewertungsgutachten

Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche

Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:

• Assistenz in Immobilienverwaltungsunternehmen
• Mitarbeit in einer Immobilienverwaltung
• Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
• Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
• Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
• Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
• Immobilienbewertung bei Banken und Versicherungen
• Assistenz der Geschäftsführung von Immobilienunternehmen
• Bewertung im Rahmen von Insolvenzverwaltungen
• Mitarbeit bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
• Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter

Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit

Selbstständige Erwerbsarbeit (Freier Dienstnehmer oder Neuer Selbstständiger)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:

• Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
• Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
• Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung

Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:

• Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
• Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
• Teamplayer

Immobilienverwalter Assistent/in (ONR 43002-1)

• Möglichkeit der Absolvierung der Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum „Immobilienverwalter Assistent/in“.
• Das Zertifikat wird von der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards ausgestellt. Der Lehrgang der Wirtschaftsakademie Wien bereitet unsere Studierenden gut auf die Zertifizierungsprüfung vor.