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Ganzjähriger Einstieg möglich!
Zeitlich und örtlich vollkommen flexibel lernen!

Weiterbildungsziel

Der Lehrgang Zertifizierte*r Verwalterassistent*in eignet sich ideal für Personen, die in der Immobilienbranche tätig werden möchten oder schon erste Erfahrungen gesammelt haben. Absolvent*innen des Lehrganges sind auf die Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum*zur „Immobilienverwalter-Assistent*in“ gut vorbereitet. Durch die Absolvierung des Lehrgangs erwerben die Teilnehmer*innen die wesentlichen Voraussetzungen zur Mitarbeit bei der kompetenten und professionellen Abwicklung der Verwaltung von Immobilien.

• Als Absolventin und Absolvent wissen Sie über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Aufgaben und Befugnisse eines Immobilienverwalters bzw. eines Bauträgers Bescheid.
• Die Grundlagen des Miet- und Wohnrechts sind Ihnen bekannt und Sie sind in der Lage, Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträge in ihrem rechtlichen Kontext zu verstehen.
• Sie wissen über die rechtlichen Rahmenbedingungen Bescheid, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, wie das Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
• Die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland sowie Verkehrsfläche sind Ihnen vertraut und Sie verfügen über umfassendes Wissen in der Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen.

Ihre Vorteile bei einem Diplomierten Lehrgang

• Startzeitpunkt frei wählbar 
• Flexible Lernzeiten
• Alle Prüfungen online absolvierbar (keine Fixtermine)
• Förderungen, Bildungskarenz bzw. Teilzahlung möglich
• Weiterbildungen sind steuerlich absetzbar
• Pro absolvierten Kurs ein Zertifikat & am Ende der Weiterbildung ein Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien
• Uneingeschränkter technischer und administrativer Support während des gesamten Zeitraums der Weiterbildung

Zielgruppe

• Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienbewirtschaftung aneignen möchten.
• Personen, die zukünftig als Assistent*innen von Immobilienverwalter*innen tätig sein möchten.
• Personen, die sich auf die Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum*zur „Immobilienverwalter-Assistent*in“ vorbereiten möchten.
• Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich zeitlich flexibel fortbilden und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
• Personen, die sich Detailwissen zu Liegenschaftsbewertungsverfahren aneignen möchten.
• Personen, die sich Kenntnisse im Miet- und Wohnrecht aneignen sowie über die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung Bescheid wissen möchten.

Fakten zum Lehrgang

• Start: Jederzeit möglich
• Weiterbildungsdauer: 70 Stunden
• Format: Online betreute Weiterbildung, berufsbegleitend
• Mitarbeit für Teilnahmebestätigung im Lehrgang: 5 Mitarbeitsbeiträge in 3 Kursen (d.h. 15 kurze Postings im Diskussionsforum auf der Lernplattform erstellen)
• Weiterbildungsplan:
  • Facility Management, Mag.^a Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH, Autorin Manz Buch „Immobilienverwaltung“
  • Immobilienmanagement, FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht
  • Immobilienbewertung, Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger, Bridge Corporate FinanceGmbH, Geschäftsführender Gesellschafter; Dr. Markus Gramann, Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg
• Professionelle Unterstützung: e-Campus mit Videovorlesungen, Powerpoint-Folien, Lernskripten, Fragenkatalogen, Fallstudien, Lernplattform mit interaktiven Diskussionsforen
• Prüfung: Online MC-Quiz und Mitarbeit (Diskussionsforum) auf Lernplattform
• Weiterbildungsgebühr: siehe aktuelle Preisliste
• Weiterbildungsanbieter: Wirtschaftsakademie Wien
• Abschluss: Zertifizierte*r Verwalterassistent*in (Diplomurkunde) der Wirtschaftsakademie Wien
• Personenzertifizierung ONR 43002-1 zum*zur „Immobilienverwalter Assistent*in“:
  • Teilnehmer*innen und Absolvent*innen können bei Interesse zusätzlich zum Lehrgangsabschluss der Wirtschaftsakademie Wien zur Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum*zur „Immobilienverwalter Assistent*in“ antreten.
  • Das Zertifikat wird von der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards ausgestellt und berechtigt nach positiv absolvierter Prüfung zur Verwendung des Konformitätszeichens „Certified by Austrian Standards. Sie erhalten ein Kompetenznachweis nach den Maßstäben der ONR 43002-1. Der Lehrgang der Wirtschaftsakademie Wien bereitet unsere Teilnehmer*innen gut auf die Zertifizierungsprüfung vor.

Lehrgangsleitung: Komm-Rat. Dr. jur. Dr. Raimund Neuwirther

Schon früh habe ich meine Leidenschaft für den Immobilienmarkt entdeckt und bin nun seit 50 Jahren in der Immobilienwirtschaft beruflich verankert. Seit mehreren Jahrzehnten bin ich als Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten tätig, sowie als Interessensvertreter der Immobilientreuhänder*innen. Zudem fungiere ich seit mehreren Jahrzehnten als selbständiger Immobilienmakler, -verwalter und -bauträger.

Meine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche wende ich als gerichtlich beeideter Sachverständiger für das Immobilienwesen an. Weiters teile ich dieses Wissen regelmäßig als Referent in Seminaren des Immobiliensektors.

Um neuen Talenten den Weg in eine berufliche Zukunft in der Immobilienbranche zu ebnen, bin ich als Dozent an der Wirtschaftsakademie Wien tätig. Ich freue mich, den Teilnehmer*innen mein langjähriges Berufswissen zu vermitteln und ihnen den Berufsweg in die Immobilienbranche zu ebnen!

Kompetenzen von Immobilienverwalterassistent*innen

Immobilienverwalterassistent*innen unterstützen Fachkräfte der Immobilienwirtschaft bei der Verwaltung von Grundstücken, Wohnhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräumen. Zu ihren Aufgaben zählen:

• Verwaltungsübernahme und -übergabe, Verwaltungsvertrag und Verwaltungsvollmacht.
• Mitarbeit an der Erstellung und Aufbereitung der Unterlagen.
• Betreuung der Haus- bzw. Wohnungseigentümer*innen (z. B. Eigentümer*innenversammlungen, Willensbildung der Eigentümer*innen).
• Organisation und Kontrolle der Objektbetreuer*innen, Handwerker*innen und sonstiger beauftragter Unternehmer*innen.
• Bewirtschaftung des Objektes nach kaufmännischen Kriterien.

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 1: Facility Management

• Digitalisierung und BIM (Building Information Modelling) im Facility Management Bereich
• Was ist Facility Management?
• Chancen und Herausforderungen in der CoronaPandemie für Facility Management
• und mehr!

Wissensvideo 2: Facility Management

• Miete und Pacht
• Nutzwertgutachten
• MRG- Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
• und mehr!

Wissensvideo 3: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Anwendbarkeit des MRG: Besonderheit Ein/Zwei-Objekthäuser
• Wann ist die Ausnahme vom Richtwertmietzins gegeben, wenn der Vermieter erhebliche Eigenmittel in das denkmalgeschützte Haus investiert hat?
• Wann darf ein Lagezuschlag verrechnet werden?
• und mehr!

Sie möchten starten?

Unsere Aufnahmevoraussetzungen sind:

• ein Mindestalter von 21 Jahren und
• eine abgeschlossene Berufsausbildung (Lehre, Meister*in, Fachschule, IHK etc.) oder Matura oder Studium.

Möchten Sie Musterkursmaterial für Ihren Lieblingskurs?

Absolvent*innen des Kurses Facility Management (Verwalter*in) sind in der Lage …

• • • die wesentlichen Felder, Aufgaben und Strategien der Immobilienverwaltung zu erläutern.
    • die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die Positionen der Jahresabrechnung zu beschreiben; zu unterscheiden.
    • die Begrifflichkeiten und die relevanten Fristen der Immobilienverwaltung zu erklären.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienmanagement (Mietrecht, WEG) sind in der Lage …

• • • die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes und des Konsumentenschutzgesetzes zu erläutern; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die Komponenten eines Mietvertrages zu erklären; diesen im Hinblick auf Mietrecht und Verbraucherrecht zu kritisieren.
    • die Regelungen zum Erwerberschutz in BTVG und WEG zu beschreiben.
    • die Grundzüge des Grundverkehrsrechts und die grundverkehrsrechtliche Problematiken zu beschreiben.
    • die Abwicklung von BTVG-Kaufverträgen zu erläutern; deren Abwicklung durchzuführen.
    • Probleme bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu analysieren.
    • grundlegende Aufgaben der Verwaltung darzustellen; und zu unterscheiden.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienbewertung sind in der Lage …

• • • die relevanten Rechtsvorschriften, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die für eine Bewertung erforderlichen Unterlagen zu benennen.
    • den Aufbau eines Bewertungsgutachtens zu erläutern.
    • die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche und sonstigen Widmungen in der Praxis zu analysieren.
    • Bewertungsverfahren für Immobilien zu erklären; das situationsbedingt passende Bewertungsverfahren auszuwählen; und zu benutzen.
    • Grundbuchsauszüge zu diskutieren; Flächenwidmungen und Bebauungsbestimmungen zu analysieren; und zu beurteilen.

Mag.^a Gerda Embacher, MSc

Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH

Kursinfo Facility Management

Lernfragen Facility Management

Selbsttest Facility Management

Folien Immobilienmanagement im Facility Management

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Was sind die Rechtsgrundlagen im Mietrecht?

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

Meine Eltern haben fast 100 Wohnungen in Wien und wir sind unzufrieden mit unserem Hausverwalter.

Silke Bernögger, Facility Management

Story von Flughafen-Wien-Gruppe

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer

Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Kursinfo Immobilienmanagement

Lernfragen Immobilienmanagement

Selbsttest Immobilienmanagement

Folien Mietrecht

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wo kann man sich heutzutage im Immobilienbereich weiterbilden?

Was macht Ihnen heute noch Spaß in der Immobilienwirtschaft?

Michael Hager, Immobilien-Portfoliomanager

Story der S IMMO AG

Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger

Bridge Corporate Finance GmbH, Geschäftsführender Gesellschafter

Dr. Markus Gramann

Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg

Kursinfo Immobilienbewertung

Lernfragen Immobilienbewertung

Selbsttest Immobilienbewertung

Folien Immobilienbewertung (Liegenschaften)

Mustergutachten Liegenschaftsbewertung

Einblicke in die Themen des Berufsfelds

Die Zukunft der Standortentwicklung – Diskussionsrunde des Immobilien Magazins

Seestadt Aspern – Vorzeigeprojekt in der EU

Stadtentwicklung – Hauptbahnhof Wien

Jessica-Eileen Rohrer, Senior Consultant Capital Markets

Story von CBRE GmbH

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 2: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Grundbuchauszüge verstehen

Wissensvideo 1: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Anwendbarkeit des MRG & Mietzinsberechnung

Lust auf mehr Musterkursmaterial? – Informationen hier anfordern:

Aufgabengebiete

Das Aufgabenspektrum eines*einer Zertifizierten Verwalterassistent*in ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:

• Unterstützung des*der Immobilienverwalter*in bei der operativen/kaufmännischen Betreuung von Liegenschaften
• Erstellen/Mitwirken an der jährlichen, operativen Planung bzw. regelmäßigen Vorausschau
• Mitwirkung bei der Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
• Professionelle Aufbereitung von Unterlagen und Inseraten
• Ansprechpartner*in für Behörden, Bauleiter*innen, Eigentümer*innen etc.
• Mitwirkung bei der Entwicklung von Konzepten für die ertragreiche Verwaltung von Immobilien
• Projektkoordination mit anderen Abteilungen im Unternehmen
• Betreuung des*der Kund*in während des gesamten Verwaltungsprozesses
• Laufende Aktualisierung der Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen
• Unternehmensinterne Beratung und Betreuung während eines Verkaufsprozesses hinsichtlich Bewertung
• Aufbereitung der Unterlagen und Mitarbeit bei der Erstellung von Bewertungsgutachten

Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche

Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:

• Assistenz in Immobilienverwaltungsunternehmen
• Mitarbeit in einer Immobilienverwaltung
• Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
• Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
• Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger*in
• Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
• Assistenz der Geschäftsführung von Immobilienunternehmen
• Mitarbeit bei Interessenvertretungen, Arbeitgeber*innenverbände und Kammern
• Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter*in

Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit

Selbstständige Erwerbsarbeit (Freie*r Dienstnehmer*in oder Neue*r Selbstständige*r)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:

• Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
• Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
• Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung

Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:

• Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
• Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
• Teamplayer

Immobilienverwalter Assistent*in (ONR 43002-1)

• Möglichkeit der Absolvierung der Prüfung für die Personenzertifizierung gem. ISO 17024 zum*zur „Immobilienverwalter Assistent*in“.
• Das Zertifikat wird von der Zertifizierungsstelle von Austrian Standards ausgestellt. Der Lehrgang der Wirtschaftsakademie Wien bereitet unsere Studierenden gut auf die Zertifizierungsprüfung vor.