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Weiterbildungsziel

Der Lehrgang Zertifizierte*r Immobilienmanager*in eignet sich als Weiterbildung für die Verwaltung, Organisation und das Projektmanagement von Immobilien. Als Absolvent*in des Lehrganges verfügen Sie über eine professionelle Weiterbildung an der Schnittstelle Facility Management, Bewertung, Projektierung von Immobilien, Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht sowie Rhetorik für Führungskräfte.

• Sie wissen über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Aufgaben und Befugnisse eines*einer Immobilienverwalter*in sowie eines*einer Bauträger*in Bescheid.
• Sie beherrschen die Grundlagen der Jahresabrechnung, der dazugehörigen Kostenarten und haben ein Verständnis der wichtigsten Begriffe, Normen und Fristen in der Immobilienverwaltung.
• Sie wissen über die Entscheidungsparameter Standort und Markt in der Immobilienprojektentwicklung Bescheid und kennen die Vorgehensweise in der Praxis.
• Sie kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, wie das Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
• Die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland sowie Verkehrsfläche sind Ihnen bekannt und Sie verfügen über umfassendes Wissen in der Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen.
• Sie sind in der Lage, Ihre Körpersprache gezielt einzusetzen und verfügen über Denkstrategien und Wertesysteme, um für Gesprächspartner*innen gut verständlich zu sein.
• Dazu kennen Sie die Grundlagen zum Vertragsschluss und Arten von Rechtsgeschäften und können damit eine unterstützende Funktion bei grundlegenden Rechtsproblemen einnehmen.

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Zielgruppe

• Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
• Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich zeitlich flexibel weiterbilden und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
• Personen, die in Bildungskarenz ihr Wissen über Liegenschaftsbewertungsverfahren erweitern möchten.
• Personen, die Kenntnisse im Bereich der Liegenschaftsverwaltung bzw. der Immobilienprojektentwicklung erlangen oder vertiefen möchten.
• Personen, die sich Kenntnisse im Miet- und Wohnrecht aneignen sowie über die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung Bescheid wissen möchten.

Fakten zum Lehrgang

• Start: Jederzeit möglich
• Weiterbildungsdauer:
• 6 bis 12 Monate (Bildungskarenz sowie berufsbegleitend möglich)
• Format: Online betreute Weiterbildung, berufsbegleitend
• Workload: entspricht 30 ECTS, 5 Kurse
• Weiterbildungsplan:
  • Facility Management
  • Immobilienbewertung
  • Immobilienprojektentwicklung
  • Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht
  • Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte
• Flexibler Weiterbildungsplan mit eigener Zusammenstellung der Kurse ist ebenfalls möglich!
• Professionelle Unterstützung: e-Campus mit Lernskripten, PowerPoint-Folien, Foren, Fallstudien, Helpdesk
• Prüfungsleistung: Online MC-Quizzes + Mitarbeit auf der Lernplattform (Diskussionsforen)
• Abschluss: Zertifizierte*r Immobilienmanager*in
• Weiterbildungsgebühr: siehe aktuelle Preisliste
• Weiterbildungsanbieter: Wirtschaftsakademie Wien, www.wirtschaftsakademie-wien.at
• Bestätigung Bildungskarenz (Workload)

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• Bildungskarenz & Bildungsteilzeit (AMS-Weiterbildungsgeld)
• Förderungen einzelner Bundesländer (z.B. waff „Digi Winner“)
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Dozent*innenvideos

Wissensvideo 1: Facility Management

• Digitalisierung und BIM (Building Information Modelling) im Facility Management Bereich
• Was ist Facility Management?
• Chancen und Herausforderungen in der CoronaPandemie für Facility Management
• und mehr!

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Wissensvideo 2: Facility Management

• Miete und Pacht
• Nutzwertgutachten
• MRG- Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
• und mehr!

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Wissensvideo: Rhetorik & Kommunikation für Führungskräfte

• Kommunikationsmodell des NLP
• und mehr!

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Stufenmodell: Vom Diplomierten Lehrgang zum MBA-Abschluss!

Sie haben in den letzten Jahren einen Diplomierten Lehrgang der AMC Wirtschaftsakademie GmbH gestartet & sind bereit für Ihren nächsten Karrieresprung mit einem international anerkannten MBA-Diplom der Fachhochschule Burgenland?

• Mein MBA-Titel in nur 14 Monaten: 8 Online-Kurse + 1 Master-Thesis
• Keine Fristen & Wartezeiten:  Jederzeit anmelden & Studienstart selbst bestimmen
• Maximale Flexibilität:  24/7 lernen & Prüfungen ablegen

NEU: Hochschulgesetz in Österreich verschärft!
Zulassung zum MBA ohne Matura/Bachelor-Abschluss nur mehr bis September 2023 möglich!

Mein Weg zum MBA-Titel

Bianca Haugeneder

• Mail: studienberatung@amc.or.at
• Telefon: +43 (0) 676 898 778 810
• Skype: studienberatung.wirtschaftsakademie.wien
• WhatsApp: +43 (0) 676 898 778 810

 

Silke Werfring, MA

• Mail: studienberatung@amc.or.at
• Telefon: +43 (0) 676 898 778 830
• Skype: studienberatung.wirtschaftsakademie.wien
• WhatsApp: +43 (0) 676 898 778 830

 

Mag. Sabine Hahn, MBA

• Mail: studienberatung@amc.or.at
• Telefon: +43 (0) 676 898 778 888
• Skype: studienberatung.wirtschaftsakademie.wien
• WhatsApp: +43 (0) 676 898 778 888

 

Absolvent*innen des Kurses Facility Management (Verwalter*in) sind in der Lage …

• die wesentlichen Felder, Aufgaben und Strategien der Immobilienverwaltung zu erläutern.
• die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
• die Positionen der Jahresabrechnung zu beschreiben; zu unterscheiden.
• die Begrifflichkeiten und die relevanten Fristen der Immobilienverwaltung zu erklären.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienbewertung sind in der Lage …

• die relevanten Rechtsvorschriften, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
• die für eine Bewertung erforderlichen Unterlagen zu benennen.
• den Aufbau eines Bewertungsgutachtens zu erläutern.
• die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche und sonstigen Widmungen in der Praxis zu analysieren.
• Bewertungsverfahren für Immobilien zu erklären; das situationsbedingt passende Bewertungsverfahren auszuwählen; und zu benutzen.
• Grundbuchsauszüge zu diskutieren; Flächenwidmungen und Bebauungsbestimmungen zu analysieren; und zu beurteilen.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienprojektentwicklung sind in der Lage …

• die wesentlichen Felder und Prozesse der Projektentwicklung zu erläutern.
• die Anwendungsbereiche der Analyse von Standort und Markt zu beschreiben; die grundlegenden Parameter in der Praxis zu kritisieren.
• ausgewähle Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen zu erläutern; Projektentwicklungen zu beurteilen.
• den Lebenszyklus von Immobilien darzustellen; die Möglichkeiten werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen in der Praxis zu analysieren.
• die Gebiete der Projektentwicklung zu erklären.
• den österreichischen Markt und wichtige Rahmenbedingungen der Projektentwicklung in Österreich zu erläutern.

Absolvent*innen des Kurses Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht sind in der Lage …

• für Verbraucher*innen relevante rechtliche und europäische Grundlagen von Fernabsatzgeschäften, Kreditgeschäften sowie Sonderregelungen wie Verträge mit Immobilienmaklern darzustellen; zu unterscheiden.
• einfache Rechtsfragen selbständig zu diskutieren.
• die Anwendung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) zu prüfen.
• Verbraucher*innen ihr Rücktritts- und Rückgaberecht und Unternehmer*innen ihre Informationspflichten zu erklären.
• Gewährleistungen und darauf basierend Besonderheiten bei Kreditverträgen zu bestimmen.
• bei Vertragsabschlüssen eine schutzwürdige Position gegenüber Unternehmern/Unternehmerinnen zu begründen und gleichzeitig die verbraucherrechtliche Seite zu evaluieren.
• Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte sowie die E-Commerce-Richtlinien zu erläutern.

Absolvent*innen des Kurses Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte sind in der Lage …

• die Grundlagen der Dialektik und Rhetorik zu beschreiben.
• die Wirkungsweise von Kommunikation zu erklären.
• zwischen Sachinhalt, Appell, Beziehungs- und Selbstoffenbarungsaspekt einer Äußerung zu unterscheiden.
• das Repräsentationssystem der fünf Sinneskanäle zu erläutern.
• den manifesten Inhalt eines Gesprächs von dem wie etwas gesagt wurde zu unterscheiden.
• das Meta-Modell der Sprache und Sprachmuster zu erklären.
• die Bedeutung von Framing und Re-Framing sowie deren Möglichkeiten darzustellen.
• eine Rede nach dem 4MAT-System zu entwerfen.
• die theoretischen Grundlagen des Storytellings zu erläutern.
• die Oberflächen- bzw. die Tiefenstruktur der Sprache voneinander zu unterscheiden.
• Rapport zu etablieren.
• zwischen Pacing und Leading zu unterscheiden.
• die fünf Satir-Typen zu beschreiben.
• die theoretischen Grundlagen des Raum-Ankers und dessen Einsatzmöglichkeiten zu erläutern.
• Meta-Programme unterschiedlicher Komplexitätsstufen zu erklären; Meta-Programme vor Publikum anzuwenden.
• Mitarbeiter*innen-, Kund*innen-, Verkaufs-, Beschwerde- und Feedback-Gespräche anhand von Anleitungen durchzuführen.

Mag.^a Gerda Embacher, MSc

Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH

Kursinfo Facility Management

Lernfragen Facility Management

Selbsttest Facility Management

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Was sind die Rechtsgrundlagen im Mietrecht?

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Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

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Meine Eltern haben fast 100 Wohnungen in Wien und wir sind unzufrieden mit unserem Hausverwalter.

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Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger

Bridge Corporate Finance GmbH, Geschäftsführender Gesellschafter

Dr. Markus Gramann

Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg

Kursinfo Immobilienbewertung

Lernfragen Immobilienbewertung

Selbsttest Immobilienbewertung

Mustergutachten Liegenschaftsbewertung

Einblicke in die Themen des Berufsfelds

Die Zukunft der Standortentwicklung – Diskussionsrunde des Immobilien Magazins

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Seestadt Aspern – Vorzeigeprojekt in der EU

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Stadtentwicklung – Hauptbahnhof Wien

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Dr. Gerold Doplbauer

GfK Deutschland, Team Leader Retail Real Estate Advice

Kursinfo Immobilienprojektentwicklung

Lernfragen Immobilienprojektentwicklung

Selbsttest Immobilienprojektentwicklung

Mag. iur. Andrej Mlecka

Rechtsanwalt
Lernfragen Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht

Selbsttest Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht

DI Thomas W. Albrecht

Experte für Profiling & Mentale Transformation, Buchautor „Die Rhetorik des Sebastian Kurz | Was steckt dahinter?“, TWA Mentale Innovation GmbH

Kursinfo Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte

Lernfragen Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte

Selbsttest Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte
 

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Aufgabengebiete

Das Aufgabenspektrum eines*einer Zertifizierten Immobilienmanager*in ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:

• Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften des Unternehmens
• Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
• Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
• Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
• Verhandlung der Baukosten/Verträge (GU, Fachplaner*innen)
• Ansprechpartner*innen für Behörden, Bauleiter*innen, Eigentümer*innen etc.
• Entwicklung und Umsetzung von Konzepten für die ertragreiche Vermietung und Vermittlung von Immobilien
• Planung von Immobilientransaktionen sowie Durchführung und Analyse
• Online-Beobachtung und Analyse von Immobilien Preisentwicklungen
• Netzwerken in der Immobilienbranche
• Ansprech- und Interviewpartner*in für Journalist*innen bei Großprojekten
• umfassende unternehmensinterne Beratung bei Immobilien(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
• Erstellung/Prüfung von internen Bewertungsgutachten im Immobilienunternehmen
• Aktive Unterstützung der Projektleiter*innen bei Bauprojekten

Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche

Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:

• Führung von Immobilienunternehmen nach allfälliger Absolvierung einer Befähigungsprüfung und der Praxiszeit
• Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
• Leitung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
• Leitung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
• Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
• Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
• Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten als Mitarbeiter bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
• Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter

Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit

Selbstständige Erwerbsarbeit (Freie*r Dienstnehmer*in oder Neue*r Selbstständige*r)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:

• Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
• Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
• Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung

Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:

• Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
• Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
• Teamplayer

Immobilienmakler*in, -verwalter*in

• Für die Ausübung der Tätigkeit des*der Immobilientreuhänder*in (Immobilienmakler*in, -verwalter*in) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
• Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer erfolgreich zu absolvieren und berufliche facheinschlägige Praxis vorzuweisen.
  • Der Lehrgang dient als Vorbereitungslehrgang für die Konzessionsprüfung, welche die einzelnen Wirtschaftskammer-Niederlassungen abnehmen.
  • Die Kursunterlagen umfassen die die wichtigsten Themen des für die Befähigungsprüfung zum*zur Makler*in und Verwalter*in notwendigen Wissens. Zusätzlich zur Befähigungsprüfung und der Absolvierung der erforderlichen Praxiszeit ist für eine Gewerbeanmeldung noch die Unternehmer*innenprüfung und Ausbilder*innenprüfung zu absolvieren.
  • Mit den Diplomierten Immobilien-Ausbildungen sind Sie gut vorbereitet für die fachlichen Immobilieninhalte der Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer.