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Ganzjähriger Einstieg möglich!
Zeitlich und örtlich vollkommen flexibel lernen!

Weiterbildungsziel

Der Lehrgang Zertifizierte*r Immobilienmanager*in eignet sich als Ausbildung für die Verwaltung, Organisation und das Projektmanagement von Immobilien. Als Absolvent*in des Lehrganges verfügen Sie über eine professionelle Ausbildung an der Schnittstelle Immobilien- und Facility Management, Bewertung, Finanzierung und Projektierung von Immobilien sowie Immobilienrecht.

• Als Absolvent*in sind Ihnen die Grundlagen des Miet- und Wohnrechts bekannt. Sie sind in der Lage, Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandsverträge in ihrem rechtlichen Kontext zu verstehen.
• Sie wissen über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Aufgaben und Befugnisse eines*einer Immobilienverwalter*in sowie eines*einer Bauträger*in Bescheid.
• Sie beherrschen die Grundlagen der Jahresabrechnung, der dazugehörigen Kostenarten und haben ein Verständnis der wichtigsten Begriffe, Normen und Fristen in der Immobilienverwaltung.
• Sie wissen über die Entscheidungsparameter Standort und Markt in der Immobilienprojektentwicklung Bescheid und kennen die Vorgehensweise in der Praxis.
• Sie kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, wie das Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
• Die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland sowie Verkehrsfläche sind Ihnen bekannt und Sie verfügen über umfassendes Wissen in der Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen.
• Absolvent*innen sind mit den immobilienbezogenen Rechtsmaterien sowie unterschiedlichen Finanzierungsformen vertraut und beherrschen die Grundlagen der Preisbestimmung von Immobilien.

Ihre Vorteile bei einem Diplomierten Lehrgang

• Startzeitpunkt frei wählbar 
• Flexible Lernzeiten
• Alle Prüfungen online absolvierbar (keine Fixtermine)
• Förderungen, Bildungskarenz bzw. Teilzahlung möglich
• Weiterbildungen sind steuerlich absetzbar
• Pro absolvierten Kurs ein Zertifikat & am Ende der Weiterbildung ein Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien
• Uneingeschränkter technischer und administrativer Support während des gesamten Zeitraums der Weiterbildung

Zielgruppe

• Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
• Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich zeitlich flexibel fortbilden und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
• Personen, die in Bildungskarenz ihr Wissen über Liegenschaftsbewertungsverfahren sowie unterschiedlichen Finanzierungsformen erweitern möchten.
• Personen, die Kenntnisse im Bereich der Liegenschaftsverwaltung bzw. der Immobilienprojektentwicklung erlangen oder vertiefen möchten.
• Personen, die sich Kenntnisse im Miet- und Wohnrecht aneignen sowie über die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung Bescheid wissen möchten.

Fakten zum Lehrgang

• Start: Jederzeit möglich
• Weiterbildungsdauer:
• 6 bis 12 Monate (Bildungskarenz sowie berufsbegleitend möglich)
• Format: Online betreute Weiterbildung, berufsbegleitend
• Workload: entspricht 30 ECTS, 5 Kurse
• Weiterbildungsplan:
  • Facility Management, Mag.^a Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH, Autorin Manz Buch „Immobilienverwaltung“
  • Immobilienmanagement, FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht
  • Immobilienbewertung, Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger, Bridge Corporate Finance GmbH, Geschäftsführender Gesellschafter; Dr. Markus Gramann, Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg
  • Immobilienfinanzierung, Dr. Markus Gramann, Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg
  • Immobilienprojektentwicklung, Dr. Gerold Doplbauer, GfK Deutschland, Team Leader Retail Real Estate Advice
• Flexibler Weiterbildungsplan mit eigener Zusammenstellung der Kurse ist ebenfalls möglich!
• Professionelle Unterstützung: e-Campus mit Lernskripten, PowerPoint-Folien, Hörbüchern, Videovorlesungen, Foren, Quizzes, Fallstudien, Helpdesk
• Prüfungsleistung: Online MC-Quizzes + Mitarbeit auf der Lernplattform (Diskussionsforen)
• Abschluss: Zertifizierte*r Immobilienmanager*in
• Weiterbildungsgebühr: siehe aktuelle Preisliste
• Weiterbildungsanbieter: Wirtschaftsakademie Wien, www.wirtschaftsakademie-wien.at
• Bestätigung Bildungskarenz (Workload)

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 1: Facility Management

• Digitalisierung und BIM (Building Information Modelling) im Facility Management Bereich
• Was ist Facility Management?
• Chancen und Herausforderungen in der CoronaPandemie für Facility Management
• und mehr!

Wissensvideo 2: Facility Management

• Miete und Pacht
• Nutzwertgutachten
• MRG- Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
• und mehr!

Wissensvideo 3: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Anwendbarkeit des MRG: Besonderheit Ein/Zwei-Objekthäuser
• Wann ist die Ausnahme vom Richtwertmietzins gegeben, wenn der Vermieter erhebliche Eigenmittel in das denkmalgeschützte Haus investiert hat?
• Wann darf ein Lagezuschlag verrechnet werden?
• und mehr!

Sie möchten starten?

Unsere Aufnahmevoraussetzungen sind:

• ein Mindestalter von 21 Jahren und
• eine abgeschlossene Berufsausbildung (Lehre, Meister*in, Fachschule, IHK etc.) oder Matura oder Studium.

Möchten Sie Musterkursmaterial für Ihren Lieblingskurs?

Absolvent*innen des Kurses Immobilienmanagement (Mietrecht, WEG) sind in der Lage …

• die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes und des Konsumentenschutzgesetzes zu erläutern; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
• die Komponenten eines Mietvertrages zu erklären; diesen im Hinblick auf Mietrecht und Verbraucherrecht zu kritisieren.
• die Regelungen zum Erwerberschutz in BTVG und WEG zu beschreiben.
• die Grundzüge des Grundverkehrsrechts und die grundverkehrsrechtliche Problematiken zu beschreiben.
• die Abwicklung von BTVG-Kaufverträgen zu erläutern; deren Abwicklung durchzuführen.
• Probleme bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu analysieren.
• grundlegende Aufgaben der Verwaltung darzustellen; und zu unterscheiden.

Absolvent*innen des Kurses Facility Management (Verwalter*in) sind in der Lage …

• • • die wesentlichen Felder, Aufgaben und Strategien der Immobilienverwaltung zu erläutern.
    • die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die Positionen der Jahresabrechnung zu beschreiben; zu unterscheiden.
    • die Begrifflichkeiten und die relevanten Fristen der Immobilienverwaltung zu erklären.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienbewertung sind in der Lage …

• • • die relevanten Rechtsvorschriften, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die für eine Bewertung erforderlichen Unterlagen zu benennen.
    • den Aufbau eines Bewertungsgutachtens zu erläutern.
    • die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche und sonstigen Widmungen in der Praxis zu analysieren.
    • Bewertungsverfahren für Immobilien zu erklären; das situationsbedingt passende Bewertungsverfahren auszuwählen; und zu benutzen.
    • Grundbuchsauszüge zu diskutieren; Flächenwidmungen und Bebauungsbestimmungen zu analysieren; und zu beurteilen.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienfinanzierung sind in der Lage …

• • • die Geschichte des Bankwesens sowie die Funktionen der Kreditinstitutionen zu erklären.
    • die relevanten Rechtsvorschriften des Miet-, Grundbuchs- und Wohnrechtes und der Wohnbaufinanzierung zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
    • die grundlegenden Komponenten eines Finanzierungsgeschäftes zu erläutern; den Finanzierungsprozess darzustellen.
    • die verschiedenen Finanzierungsformen zu erklären; deren Anwendungsbereiche in der Praxis zusammenzufassen.
    • die Grundlagen der Immobilienbewertung zu erklären.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienprojektentwicklung sind in der Lage …

• • • die wesentlichen Felder und Prozesse der Projektentwicklung zu erläutern.
    • die Anwendungsbereiche der Analyse von Standort und Markt zu beschreiben; die grundlegenden Parameter in der Praxis zu kritisieren.
    • ausgewähle Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen zu erläutern; Projektentwicklungen zu beurteilen.
    • den Lebenszyklus von Immobilien darzustellen; die Möglichkeiten werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen in der Praxis zu analysieren.
    • die Gebiete der Projektentwicklung zu erklären.
    • den österreichischen Markt und wichtige Rahmenbedingungen der Projektentwicklung in Österreich zu erläutern.

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer

Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Kursinfo Immobilienmanagement

Lernfragen Immobilienmanagement

Selbsttest Immobilienmanagement

Folien Mietrecht

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wo kann man sich heutzutage im Immobilienbereich weiterbilden?

Was macht Ihnen heute noch Spaß in der Immobilienwirtschaft?

Michael Hager, Immobilien-Portfoliomanager

Story der S IMMO AG

Mag.^a Gerda Embacher, MSc

Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH

Kursinfo Facility Management

Lernfragen Facility Management

Selbsttest Facility Management

Folien Immobilienmanagement im Facility Management

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Was sind die Rechtsgrundlagen im Mietrecht?

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

Meine Eltern haben fast 100 Wohnungen in Wien und wir sind unzufrieden mit unserem Hausverwalter.

Silke Bernögger, Facility Management

Story von Flughafen-Wien-Gruppe

Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger

Bridge Corporate Finance GmbH, Geschäftsführender Gesellschafter

Dr. Markus Gramann

Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg

Kursinfo Immobilienbewertung

Lernfragen Immobilienbewertung

Selbsttest Immobilienbewertung

Folien Immobilienbewertung (Liegenschaften)

Mustergutachten Liegenschaftsbewertung

Einblicke in die Themen des Berufsfelds

Die Zukunft der Standortentwicklung – Diskussionsrunde des Immobilien Magazins

Seestadt Aspern – Vorzeigeprojekt in der EU

Stadtentwicklung – Hauptbahnhof Wien

Jessica-Eileen Rohrer, Senior Consultant Capital Markets

Story von CBRE GmbH

Dr. Markus Gramann

Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg

Kursinfo Immobilienfinanzierung

Lernfragen Immobilienfinanzierung

Selbsttest Immobilienfinanzierung

Folien Bankensystem

Folien Finanzierungsformen

Natascha Blauensteiner, Leiterin Finanzierung & Treasury

Story von S IMMO AG

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien und Vermögenstreuhänder Kärnten

Kann ich in mein Bauernhaus mehrere Wohnungen hineinbauen?

Worauf muss ich aufpassen, wenn ich einen Campingplatz bauen möchte?

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

Was bringt es Juristen, in die Immobilienbranche einzusteigen?

Einblick in die Themen der Branche

Die Zukunft der Standortentwicklung – Diskussionsrunde des Immobilien Magazins

Michael Hager, Immobilien-Portfoliomanager

Story der S IMMO AG

Silke Bernögger, Facility Management

Story von Flughafen-Wien-Gruppe

Dr. Gerold Doplbauer

GfK Deutschland, Team Leader Retail Real Estate Advice

Kursinfo Immobilienprojektentwicklung

Lernfragen Immobilienprojektentwicklung

Selbsttest Immobilienprojektentwicklung

Folien Teil 1 Immobilienprojektentwicklung

Gerald Sonnleitner, Projektentwickler

Story der S IMMO AG

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 2: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Grundbuchauszüge verstehen

Wissensvideo 1: Immobilienmanagement/ Immobilienrecht

• Anwendbarkeit des MRG & Mietzinsberechnung

Lust auf mehr Musterkursmaterial? – Informationen hier anfordern:

Aufgabengebiete

Das Aufgabenspektrum eines*einer Zertifizierten Immobilienmanager*in ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:

• Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften des Unternehmens
• Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
• Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
• Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
• Verhandlung der Baukosten/Verträge (GU, Fachplaner*innen)
• Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter*innen, Eigentümer*innen etc.
• Entwicklung und Umsetzung von Konzepten für die ertragreiche Vermietung und Vermittlung von Immobilien
• Planung von Immobilientransaktionen sowie Durchführung und Analyse
• Online-Beobachtung und Analyse von Immobilien Preisentwicklungen
• Netzwerken in der Immobilienbranche
• Ansprech- und Interviewpartner*in für Journalist*innen bei Großprojekten
• umfassende unternehmensinterne Beratung bei Immobilien(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
• Erstellung/Prüfung von internen Bewertungsgutachten im Immobilienunternehmen
• Aktive Unterstützung der Projektleiter*innen bei Bauprojekten

Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche

Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:

• Führung von Immobilienunternehmen nach allfälliger Absolvierung einer Befähigungsprüfung und der Praxiszeit
• Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
• Leitung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
• Leitung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
• Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
• Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
• Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten als Mitarbeiter bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
• Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter

Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit

Selbstständige Erwerbsarbeit (Freie*r Dienstnehmer*in oder Neue*r Selbstständige*r)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:

• Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
• Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
• Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung

Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:

• Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
• Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
• Teamplayer

Immobilienmakler*in, -verwalter*in

• Für die Ausübung der Tätigkeit des*der Immobilientreuhänder*in (Immobilienmakler*in, -verwalter*in) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
• Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer erfolgreich zu absolvieren und berufliche facheinschlägige Praxis vorzuweisen.
  • Der Lehrgang dient als Vorbereitungslehrgang für die Konzessionsprüfung, welche die einzelnen Wirtschaftskammer-Niederlassungen abnehmen.
  • Die Kursunterlagen umfassen die die wichtigsten Themen des für die Befähigungsprüfung zum*zur Makler*in und Verwalter*in notwendigen Wissens. Zusätzlich zur Befähigungsprüfung und der Absolvierung der erforderlichen Praxiszeit ist für eine Gewerbeanmeldung noch die Unternehmer*innenprüfung und Ausbilder*innenprüfung zu absolvieren.
  • Mit den Diplomierten Immobilien-Ausbildungen sind Sie gut vorbereitet für die fachlichen Immobilieninhalte der Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer.