Die Diplomlehrgänge Immobilien bieten eine professionelle Ausbildung an der Schnittstelle Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement und Bewertung von Immobilien, Kauf und Verkauf von Immobilien insbesondere Immobilienrecht. Zudem haben Sie anschließend ein solides Grundwissen in Betriebswirtschaft erlangt. Absolventen/-innen erlangen umfassendes Fachwissen auf akademischen Niveau und studieren Kurse wie Immobilienbewertung, Grundzüge der Finanzierung, Facility Management, Immobilienmanagement, Immobilienprojektentwicklung, Immobilienfinanzierung und Unternehmensrecht.
Meine Vorteile mit der Ausbildung
Flexibel zeit- und ortsunabhängig studieren!
Online studieren + netzwerken mit Immobilien-Branchenkollegen auf der Lernplattform!
Motivierte Vortragende!
Zulassung auch für Neueinsteiger möglich!
Für jeden absolvierten akademischen Kurs ein Zertifikat!
Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien!
Zugang zur Lernplattform: 12 Monate in Studiengebühr inkludiert!
Zielgruppe
Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
Personen, die zukünftig in der Immobilienbewertung tätig sein möchten.
Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich fortbilden möchten.
Personen, die in Bildungskarenz ihr Wissen erweitern möchten.
Personen, die neben einer Vollzeitbeschäftigung zeitlich flexibel studieren und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
Fakten zum Lehrgang
Studienstart: Jederzeit möglich
Studiendauer: 6 bis 12 Monate (Bildungskarenz sowie berufsbegleitend möglich)
Zackig senden wir Ihnen spannendes Musterkursmaterial zu!
Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienbewertung werden Studierende …
fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, erworben haben: Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
den Umfang und die Details erforderlicher Bewertungsunterlagen kennen.
die Grundlagen im Aufbau eines Bewertungsgutachtens kennen.
die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche sowie sonstigen Widmungen kennen.
die Besonderheiten des gebundenen Bodenwertes kennen.
die Liegenschaftsbewertungsverfahren im Detail kennen.
die Grundlagen des Discounted-Cash-Flow-Verfahrens (DCF-Verfahren) kennen.
die Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen in der Praxis kennen.
Nach Abschluss des Kurses Finanzierung werden Studierende …
die Unternehmensfinanzierung in der Praxis kennen.
grundsätzliche Fragen der Unternehmensfinanzierung lösen können.
finanzwirtschaftliche Ziele, Kennzahlen und Finanzierungsformen verstehen.
betriebliche Finanzierungsstrategien und Finanzplanung anwenden können.
über Kenntnis wichtiger Finanzierungsinstrumente verfügen.
Grundkenntnisse und Definitionen österreichischer Wirtschaftsförderungen und derer rechtlichen Rahmenbedingungen verstehen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienfinanzierung werden Studierende …
das Bankgeschäft im Überblick kennen.
ein Grundverständniss für immobilienbezogene Rechtsmaterien aufgebaut haben.
das Finanzierungsgeschäft in der Praxis kennen.
die unterschiedlichen Finanzierungsformen kennen und unterscheiden zu können:
Voraussetzungen an einen Kreditnehmer
Die klassischen Kreditsicherheiten
Der Finanzierungsprozess
die Grundkenntnisse bei der Preisbestimmung von Immobilien kennen.
Nach Abschluss des Kurses Facility Management werden Studierende …
die wesentlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung kennen (unter Berücksichtigung einiger Aspekte der Nachhaltigkeit).
die rechtlichen Rahmenbedingungen, Aufgaben und Befugnisse eines Immobilienverwalters bzw. Bauträgers verstehen.
die Jahresabrechnung und ihre Kostenarten in der Immobilienverwaltung kennen.
über einen Überblick der wichtigsten Begrifflichkeiten, Normen und Fristen verfügen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienmanagement werden Studierende …
die Grundlagenkenntnisse im Miet- und Wohnrecht kennen.
die verbraucherschutzrechtlichen Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts kennen.
den Erwerberschutz im BTVG und WEG kennen.
über die Kompetenzen der Gestaltung, Abwicklung und Auslegung von Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträgen verfügen.
ein Problembewusstsein und Sicherheit bei der Klärung von Praxisfragen zur Bewirtschaftung von Immobilien haben.
die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienprojektentwicklung werden Studierende …
über Kenntnis der wesentlichen Felder und Abläufe der Projektentwicklung verfügen.
ein Grundverständnis für die Entscheidungsparamenter Standort und Markt haben.
einen Überblick über ausgewählte Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen haben.
Grundkenntnisse der typischen Vorgehensweise in der Praxis haben.
die Multidisziplinarität von Projektentwicklungen verstehen.
Nach Abschluss des Kurses Unternehmensrecht werden Studierende …
über Grundkenntnisse des österreichischen Unternehmensrechts verfügen.
den Aufbau und die Funktion des Firmenbuches verstehen.
die Rechnungslegungspflicht kennen.
den Unterschied zwischen Prokura und Handlungsvollmacht verstehen.
die in Österreich zulässigen Gesellschaftsformen unterscheiden können.
Dr. Johannes Schimpelsberger, Bridge Corporate Finance GmbH
Zackig senden wir Ihnen spannendes Musterkursmaterial zu!
Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Aufgabengebiete
Das Aufgabenspektrum eines Diplomierten Experten Immobilienbewertung ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:
Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften und Unternehmen
Erstellen/Mitwirken an der jährlichen, operativen Planung bzw. regelmäßigen Vorausschau
Projektentwicklung, Projektmanagement, Projektkoordination und Projektsteuerung
Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter, Eigentümer etc.
Entwicklung von Konzepten für die ertragreiche Verwaltung von Unternehmen und Immobilien
Planung von Immobilien- oder Unternehmenstransaktionen sowie Durchführung und Analyse
Beratung und Betreuung von Kunden und Geschäftsleitung während des gesamten Verkaufsprozesses
Online-Beobachtung und Analyse von Preisentwicklungen
Laufende Aktualisierung der Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen
Beratung und Betreuung der Geschäftsleitung/ des Eigentümers während des gesamten Verkaufsprozesses
umfassende Beratung bei Immobilien- oder Unternehmens(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
Erstellung von Bewertungsgutachten
Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche
Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
Führung/Leitung/Beratung von Immobilienunternehmen
Führung/Leitung/Beratung von sonstigen Unternehmen
Unternehmensberatung
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
Immobilienberatung, -finanzierung und -bewertung bei Banken, Kreditinstituten, Versicherungen und Finanzdienstleistern
Unternehmensberatung, -finanzierung und -bewertung bei Banken, Kreditinstituten, Versicherungen und Finanzdienstleistern
Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
Bewertung im Rahmen von Insolvenzverwaltungen
Steuerberatungskanzleien
Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter
Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit
Selbstständige Erwerbsarbeit (Freier Dienstnehmer oder Neuer Selbstständiger)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:
Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung
Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:
Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
Teamplayer
Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger
Für die Ausübung der Tätigkeit des Immobilientreuhänders (Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung erfolgreich zu absolvieren und eine gewisse Praxis vorzuweisen.
Unternehmensberater
Für den Kernbereich der Unternehmensberatung ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Beratungstätigkeiten unterliegen grundsätzlich der Gewerbeordnung und dürfen deshalb nicht ohne einer Gewerbeberechtigung selbständig ausgeübt werden.
Von einer Beratungstätigkeit wird dann ausgegangen, wenn durch Erhebung und Analyse des Ist-Zustandes die jeweiligen Schwächen sichtbar gemacht werden und diese ausgelotet werden. Im Zuge dieses Prozesses vermittelt der Berater auf die individuelle Situation angepasste Wissensinhalte und die dazugehörige Anleitung zu deren Umsetzung.
Dazu zählen beispielsweise die Gewerbe „Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation“, „Lebens- und Sozialberatung“ sowie „Werbeagentur“.
