Die Diplomierten Fernstudien in Immobilien bieten eine professionelle Ausbildung an der Schnittstelle Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement, Hausverwaltung und Bewertung von Immobilien, Kauf und Verkauf von Immobilien insbesondere Immobilienrecht. Absolventen/-innen haben auch ein solides Grundwissen in Betriebswirtschaft erlangt. Absolventen/-innen erlangen umfassendes Fachwissen auf akademischen Niveau und studieren Kurse wie Facility Management, Immobilienmanagement, Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung, Unternehmensrecht; Personal, Leadership und Management Kompetenzen sowie Projekt- und Zeitmanagement.
Meine Vorteile mit der Ausbildung
Flexibel zeit- und ortsunabhängig studieren!
Online studieren + netzwerken mit Immobilien-Branchenkollegen auf der Lernplattform!
Motivierte Vortragende!
Zulassung auch für Neueinsteiger möglich!
Für jeden absolvierten akademischen Kurs ein Zertifikat!
Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien!
Zugang zur Lernplattform: 12 Monate in Studiengebühr inkludiert!
Zielgruppe
Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
Personen, die zukünftig als Immobilienverwalter/-in tätig sein möchten.
Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich fortbilden möchten.
Personen, die in Bildungskarenz ihr Wissen erweitern möchten.
Personen, die neben einer Vollzeitbeschäftigung zeitlich flexibel studieren und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
Fakten zum Diplomierten Fernstudium
Studienstart: Jederzeit möglich
Studiendauer: 6 bis 12 Monate (Bildungskarenz sowie berufsbegleitend möglich)
Mag.a Gerda Embacher, MSc., Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH
Ich verfüge über langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung, allen voran in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft, aber auch der gewerblichen Immobilienverwaltung. Derzeit bin ich bei Neue Heimat Tirol tätig, einer der größten Hausverwaltungen in Tirol. Weiters fungiere ich als Fachexpertin für das Gütezeichen Hausverwaltung bei der ÖQA – Quality Austria und kann diverse Veröffentlichungen vorweisen. Das Wissen das ich beruflich gewonnen habe, teile ich regelmäßig im Zuge von Lehrtätigkeiten und Vorträgen. Neben meiner Tätigkeit als Dozentin für Facility Management an der Wirtschaftsakademie Wien, habe ich auch einen Lehrauftrag an der Fachhochschule Kufstein, der Immobilienakademie Tirol und der Wohnen Plus Akademie in Wien.
Ich freue mich auf viele interessierte Studierende, die sich für eine Karriere in der Immobilienverwaltung interessieren!
Zackig senden wir Ihnen spannendes Musterkursmaterial zu!
Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Nach Abschluss des Kurses Facility Management werden Studierende …
die wesentlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung kennen (unter Berücksichtigung einiger Aspekte der Nachhaltigkeit).
die rechtlichen Rahmenbedingungen, Aufgaben und Befugnisse eines/-r Immobilienverwalters/-in bzw. Bauträgers verstehen.
die Jahresabrechnung und ihre Kostenarten in der Immobilienverwaltung kennen.
über einen Überblick der wichtigsten Begrifflichkeiten, Normen und Fristen verfügen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienmanagement werden Studierende …
die Grundlagenkenntnisse im Miet- und Wohnrecht kennen.
die verbraucherschutzrechtlichen Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts kennen.
den Erwerberschutz im BTVG und WEG kennen.
über die Kompetenzen der Gestaltung, Abwicklung und Auslegung von Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträgen verfügen.
ein Problembewusstsein und Sicherheit bei der Klärung von Praxisfragen zur Bewirtschaftung von Immobilien haben.
die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienbewertung werden Studierende …
fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, erworben haben: Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
den Umfang und die Details erforderlicher Bewertungsunterlagen kennen.
die Grundlagen im Aufbau eines Bewertungsgutachtens kennen.
die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche sowie sonstigen Widmungen kennen.
die Besonderheiten des gebundenen Bodenwertes kennen.
die Liegenschaftsbewertungsverfahren im Detail kennen.
die Grundlagen des Discounted-Cash-Flow-Verfahrens (DCF-Verfahren) kennen.
die Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen in der Praxis kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienfinanzierung werden Studierende …
das Bankgeschäft im Überblick kennen.
ein Grundverständniss für immobilienbezogene Rechtsmaterien aufgebaut haben.
das Finanzierungsgeschäft in der Praxis kennen.
die unterschiedlichen Finanzierungsformen kennen und unterscheiden zu können:
Voraussetzungen an einen Kreditnehmer
Die klassischen Kreditsicherheiten
Der Finanzierungsprozess
die Grundkenntnisse bei der Preisbestimmung von Immobilien kennen.
Nach Abschluss des Kurses Unternehmensrecht werden Studierende …
die Grundkenntnisse des österreichischen Unternehmensrechts kennen.
den Aufbau und die Funktion des Firmenbuches verstehen.
die Rechnungslegungspflicht verstehen.
den Unterschied zwischen Prokura und Handlungsvollmacht erlernt haben.
die in Österreich zulässigen Gesellschaftsformen unterscheiden können.
Nach Abschluss des Kurses Projekt- und Zeitmanagement werden Studierende …
die Aufgaben und die Bedeutung des Projektmanagements verstehen.
die Projektphasen kennen.
zentrale Projektplanungstools anwenden können.
Projektmitarbeiter/-innen managen können.
Projektmanagement-Methoden einsetzen können.
eigene Projekte durchführen können.
Methoden des Zeitmanagements im eigenen Umfeld einsetzen können.
Nach Abschluss des Kurses Personal, Leadership und Management Kompetenzen werden Studierende …
die wichtigsten Management-Kompetenzen sowie den Unterschied zwischen Management und Leadership kennen.
unterschiedliche Persönlichkeitsmerkmale sowie Bedürfnisse anderer erkennen und verstehen.
Führungsstile und -techniken flexibel auf unterschiedliche Situationen anwenden können.
die Bedeutung und den Nutzen von Mitarbeiterbeurteilungen verstehen und sich flexibel auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Generationen einstellen können.
ihre Selbstmotivation reflektieren können und wissen, was andere Menschen motiviert.
grundlegende Kommunikationstechniken kennen und diese auch in Konfliktsituationen anwenden können.
die Grundlagen des Personalmanagements verstehen und ihre Führungsaufgabe kennen.
die wichtigsten Personalprozesse verstehen und diese in ihren Managementalltag einbinden.
DDr.in Elfi Furtmüller, Universität Innsbruck & Mag.a Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol Gemeinnützige WohnungsGmbH
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Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Aufgabengebiete
Das Aufgabenspektrum eines Diplomierten Immobilienverwalters ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:
Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften
Aktive Unterstützung der technischen Projektleiter/innen bei Bauprojekten
Erstellen/Mitwirken an der jährlichen, operativen Planung bzw. regelmäßigen Vorausschau
Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter, Eigentümer etc.
Führung/Leitung eines Immobilienunternehmens, einer Organisation oder Abteilung
Entwicklung von Konzepten für die ertragreiche Verwaltung von Immobilien
Planung von Immobilientransaktionen sowie Durchführung und Analyse
Projektkoordination mit anderen Abteilungen im Unternehmen
Beratung und Betreuung von Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses
Online-Beobachtung und Analyse von Immobilien Preisentwicklungen
Textierung von Inseraten, Broschüren, Verkaufsunterlagen usw.
Laufende Aktualisierung der Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen
Netzwerken in der Immobilienbranche
Beratung und Betreuung der Geschäftsleitung/ des Eigentümers während des gesamten Verkaufsprozesses
umfassende Beratung bei Immobilien(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
Erstellung von Bewertungsgutachten
Zuständigkeit für die Koordinierung von Immobilienprojekten
Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche
Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:
selbständiger Immobilienverwalter nach erfolgreicher Befähigungsprüfung
Führung/Leitung/Beratung von Immobilienverwaltungsunternehmen
Mitarbeit in einer Immobilienverwaltung
Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einem Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
Immobilienfinanzierung und -bewertung bei Banken und Versicherungen
Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit
Selbstständige Erwerbsarbeit (Freier Dienstnehmer oder Neuer Selbstständiger)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:
Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung
Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:
Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
Teamplayer
Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger
Für die Ausübung der Tätigkeit des Immobilientreuhänders (Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung erfolgreich zu absolvieren und eine gewisse Praxis vorzuweisen.
Unternehmensberater
Für den Kernbereich der Unternehmensberatung ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Beratungstätigkeiten unterliegen grundsätzlich der Gewerbeordnung und dürfen deshalb nicht ohne einer Gewerbeberechtigung selbständig ausgeübt werden.
Von einer Beratungstätigkeit wird dann ausgegangen, wenn durch Erhebung und Analyse des Ist-Zustandes die jeweiligen Schwächen sichtbar gemacht werden und diese ausgelotet werden. Im Zuge dieses Prozesses vermittelt der Berater auf die individuelle Situation angepasste Wissensinhalte und die dazugehörige Anleitung zu deren Umsetzung.
Dazu zählen beispielsweise die Gewerbe „Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation“, „Lebens- und Sozialberatung“ sowie „Werbeagentur“.
Mag.a Gerda Embacher, MSc., Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH