Jetzt einsteigen ins Online-Studium! Ganzjähriger Studienstart möglich! Zeitlich und örtlich vollkommen flexibel studieren!
Ausbildungsziel
Mit dem Lehrgang Diplomierter Immobilienmanager sind Sie bestens für mittlere und leitende Funktionen sowie für die Selbständigkeit in der Immobilienwirtschaft vorbereitet. Sie verfügen über eine professionelle Ausbildung auf akademischem Niveau an der Schnittstelle Immobilien- und Facility Management, Bewertung von Immobilien sowie Immobilienrecht.
Als Absolventin und Absolvent sind Ihnen die Grundlagen des Miet- und Wohnrechts bekannt. Sie sind in der Lage, Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandsverträge zu gestalten, abzuwickeln und auszulegen.
Sie wissen über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Aufgaben und Befugnisse eines Immobilienverwalters sowie eines Bauträgers Bescheid.
Sie wissen über die Entscheidungsparameter Standort und Markt in der Immobilienprojektentwicklung Bescheid und kennen die Vorgehensweise in der Praxis.
Sie kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, wie das Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
Die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland sowie Verkehrsfläche sind Ihnen bekannt und Sie verfügen über Praxiswissen in der Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen.
Absolventinnen und Absolventen sind mit den immobilienbezogenen Rechtsmaterien sowie unterschiedlichen Finanzierungsformen vertraut und beherrschen die Grundlagen der Preisbestimmung von Immobilien.
Der Studienplan sieht sieben Kurse (5 Grundlagenkurse + 2 Wahlkurse) für diesen Lehrgang vor. Je nach Ihren persönlichen Interessen und beruflichen Anforderungen, können Sie Ihre zwei Wahlkurse aus einer Liste mit 10 Kursen frei wählen.
Meine Vorteile mit der Ausbildung
Studienstart jederzeit möglich!
Zeitlich und örtlich flexibel studieren!
Für jeden absolvierten akademischen Kurs ein Zertifikat!
Flexible Zusammenstellung meines Studienplans!
Zugang zur Lernplattform: 12 Monate in Studiengebühr inkludiert!
Ideal vereinbar mit Beruf, Familie, Sport und Freizeit!
Neben Vollzeit-Job oder in Bildungskarenz!
Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien!
Zielgruppe
Personen, die sich fundierte Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
Personen, die zukünftig als Immobilienmanager/-in tätig sein möchten.
Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich fortbilden möchten oder einen Karrieresprung anstreben.
Personen, die sich Kenntnisse im Miet- und Wohnrecht aneignen sowie über die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung Bescheid wissen möchten.
Personen, die sich Detailwissen zu Liegenschaftsbewertungsverfahren sowie unterschiedlichen Finanzierungsformen aneignen möchten.
Personen, die Kenntnisse im Bereich der Liegenschaftsverwaltung bzw. der Immobilienprojektentwicklung erlangen oder vertiefen möchten.
Fakten zum Diplomierten Immobilienmanager
Studienstart: jederzeit möglich
Studiendauer: 6 bis 12 Monate (flexibel einteilbar)
Abschluss: Diplomierte/-r Immobilienmanager/-in (Diplomurkunde + 7 Zertifikate mit Noten für die absolvierten Kurse)
Studienplan
Der Lehrgang umfasst 5 Grundlagenkurse und 2 Wahlkurse.
Sie können sich Ihre 2 gewünschten Wahlkurse aus 10 Wahlkursen aussuchen.
5 Grundlagenkurse:
Immobilienmanagement, FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht
Facility Management, Mag.a Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol, Gemeinnützige WohnungsGmbH, Autorin Manz Buch „Immobilienverwaltung“
Immobilienbewertung, Mag. Dr. Johannes Schimpelsberger, Bridge Corporate Finance GmbH, Geschäftsführender Gesellschafter; Dr. Markus Gramann, Privatuniversität Schloss Seeburg, Salzburg
Immobilienmakler, Komm.-Rat Dr. iur. Raimund Neuwirther, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten
Personal, Leadership & Management Kompetenzen, Dr.in Ulrike Meissner, International HR Consulting & Training, zuvor Professorin für Human Resource Management Hochschule Ostwestfalen-Lippe, davor langjährige Personalleiterin
Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte, DI Thomas W. Albrecht, Experte für Profiling & Mentale Transformation, Buchautor „Die Rhetorik des Sebastian Kurz | Was steckt dahinter?“, TWA Mentale Innovation GmbH
Social Media Strategie, Medienplanung und Erfolgsmessung, DDr.in Elfi Furtmüller, MBA, Senior Researcher, Universität Innsbruck; Dr. Erwin Lammenett, Wirtschaftswissenschaftler und Fachbuchautor Praxiswissen Online-Marketing, Influencer Marketing; Viktoria Dirry, BSc, Akademie für Online Marketing
Unternehmensrecht, Mag.a iur. Eva Wagner, MBA, Delfort Group AG, Senior Legal Counsel; Dr. iur. Roland Gabl, Rechtsanwalt
Wichtig:
Es können nur zwei Wahlkurse gewählt werden.
Listen Sie bei der Online Anmeldung genau die sieben Kurse (5 Grundlagenkurse + 2 Wahlkurse), die Sie für Ihren Lehrgang gewählt haben.
Karriereweg: Vom Diplomierten Lehrgang zum MBA?
Sie haben in den letzten Jahren bei uns einen Diplomierten oder Zertifizierten Lehrgang gestartet?
Bereit für den nächsten Karrieresprung mit einem international anerkannten MBA-Diplom der Fachhochschule Burgenland?
Wir beraten Sie gerne zum Stufenmodell bis zum MBA-Diplom!
MBA-Abschlussdiplom der Fachhochschule Burgenland!
MBA-Titel (akademischer Grad) international führbar!
Qualitätssicherung: AQ Austria, H+ in Anabin anabin.kmk.org, Fachhochschule Burgenland, Austrian Institute of Management, Wirtschaftsakademie Wien
Nach Abschluss des Kurses Immobilienmanagement werden Studierende …
die Grundlagenkenntnisse im Miet- und Wohnrecht kennen.
die verbraucherschutzrechtlichen Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts kennen.
den Erwerberschutz im BTVG und WEG kennen.
über die Kompetenzen der Gestaltung, Abwicklung und Auslegung von Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträgen verfügen.
ein Problembewusstsein und Sicherheit bei der Klärung von Praxisfragen zur Bewirtschaftung von Immobilien haben.
die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung kennen.
Nach Abschluss des Kurses Facility Management werden Studierende …
die wesentlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung kennen (unter Berücksichtigung einiger Aspekte der Nachhaltigkeit).
die rechtlichen Rahmenbedingungen, Aufgaben und Befugnisse eines Immobilienverwalters bzw. Bauträgers verstehen.
die Jahresabrechnung und ihre Kostenarten in der Immobilienverwaltung kennen.
über einen Überblick der wichtigsten Begrifflichkeiten, Normen und Fristen verfügen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienbewertung werden Studierende …
fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, erworben haben: Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
den Umfang und die Details erforderlicher Bewertungsunterlagen kennen.
die Grundlagen im Aufbau eines Bewertungsgutachtens kennen.
die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche sowie sonstigen Widmungen kennen.
die Besonderheiten des gebundenen Bodenwertes kennen.
die Liegenschaftsbewertungsverfahren im Detail kennen.
die Grundlagen des Discounted-Cash-Flow-Verfahrens (DCF-Verfahren) kennen.
die Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen in der Praxis kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienfinanzierung werden Studierende …
das Bankgeschäft im Überblick kennen.
ein Grundverständniss für immobilienbezogene Rechtsmaterien aufgebaut haben.
das Finanzierungsgeschäft in der Praxis kennen.
die unterschiedlichen Finanzierungsformen kennen und unterscheiden zu können:
Voraussetzungen an einen Kreditnehmer
Die klassischen Kreditsicherheiten
Der Finanzierungsprozess
die Grundkenntnisse bei der Preisbestimmung von Immobilien kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienprojektentwicklung werden Studierende …
über Kenntnis der wesentlichen Felder und Abläufe der Projektentwicklung verfügen.
ein Grundverständnis für die Entscheidungsparamenter Standort und Markt haben.
einen Überblick über ausgewählte Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen haben.
Grundkenntnisse der typischen Vorgehensweise in der Praxis haben.
die Multidisziplinarität von Projektentwicklungen verstehen.
Flexibler Lehrplan mit Wahlkursen ist möglich!
Der Lehrgang umfasst 5 Grundlagenkurse und 2 Wahlkurse.
Sie können sich Ihre 2 gewünschten Wahlkurse aus diesen 10 Wahlkursen aussuchen:
Mögliche Wahlkurse:
Arbeitsrecht, Mag.a iur. Eva Wagner, MBA, Delfort Group AG, Senior Legal Counsel; Dr. iur. Roland Gabl, Rechtsanwalt
Immobilienmakler, Komm.-Rat Dr. iur. Raimund Neuwirther, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten
Personal, Leadership & Management Kompetenzen, Dr.in Ulrike Meissner, International HR Consulting & Training, zuvor Professorin für Human Resource Management Hochschule Ostwestfalen-Lippe, davor langjährige Personalleiterin
Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte, DI Thomas W. Albrecht, Experte für Profiling & Mentale Transformation, Buchautor „Die Rhetorik des Sebastian Kurz | Was steckt dahinter?“, TWA Mentale Innovation GmbH
Social Media Strategie, Medienplanung und Erfolgsmessung, DDr.in Elfi Furtmüller, MBA, Senior Researcher, Universität Innsbruck; Dr. Erwin Lammenett, Wirtschaftswissenschaftler und Fachbuchautor Praxiswissen Online-Marketing, Influencer Marketing; Viktoria Dirry, BSc, Akademie für Online Marketing
Unternehmensrecht, Mag.a iur. Eva Wagner, MBA, Delfort Group AG, Senior Legal Counsel; Dr. iur. Roland Gabl, Rechtsanwalt
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Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Aufgabengebiete
Das Aufgabenspektrum eines Diplomierten Immobilienmanagers ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:
Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften
Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
Organisation aller technischen Aufgaben und Koordination aller Projektbeteiligten
Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
Verhandlung der Baukosten/Verträge (GU, Fachplaner)
Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter, Eigentümer etc.
Führung bzw. Leitung eines Immobilienunternehmens, einer Organisation oder Abteilung
Entwicklung und Umsetzung von Konzepten für die ertragreiche Vermietung und Vermittlung von Immobilien
Planung von Immobilientransaktionen sowie Durchführung und Analyse
Online-Beobachtung und Analyse von Immobilien Preisentwicklungen
Netzwerken in der Immobilienbranche
Ansprech- und Interviewpartner für Journalisten bei Großprojekten
Planung und Durchführung vom Aufbau einer Immobilienabteilung
umfassende Beratung bei Immobilien(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
Erstellung/Prüfung von Bewertungsgutachten
Erläuterung der Finanzierungsinstrumente, Finanzwirtschaftliche Kennzahlen, Finanzierungsformen, betriebliche Finanzierungsstrategie und Finanzplanung
Grundsätzliche Fragen zur Unternehmensfinanzierung sowie finanzwirtschaftliche Ziele
Wirtschaftsförderungen im Überblick, EU-Beihilfenrecht, Definitionen im Förderwesen, allgemeine Gruppenfreistellungsverordnung, EU-Strukturfonds
Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche
Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:
Führung/Leitung/Beratung von Immobilienunternehmen
Mitarbeit als Asset Manager in einem Unternehmen
Führung/Leitung/Beratung eines Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
Führung/Leitung/Beratung einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
Führung/Leitung/Beratung einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
Immobilienberatung, -finanzierung und -bewertung bei Banken und Kreditinstituten
Immobilienberatung, -finanzierung und -bewertung bei Versicherungen und Finanzdienstleistern
Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
Leitender Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter
Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit
Selbstständige Erwerbsarbeit (Freier Dienstnehmer oder Neuer Selbstständiger)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:
Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung
Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:
Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
Teamplayer
Immobilienmakler, – verwalter
Für die Ausübung der Tätigkeit des Immobilientreuhänders (Immobilienmakler, – verwalter) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer erfolgreich zu absolvieren und berufliche facheinschlägige Praxis vorzuweisen.
Der Lehrgang dient als Vorbereitungslehrgang für die Konzessionsprüfung, welche die einzelnen Wirtschaftskammer-Niederlassungen abnehmen.
Die Kursunterlagen umfassen die fachlichen Immobilieninhalte der Befähigungsprüfung Makler und Verwalter, zusätzlich ist für eine Gewerbeanmeldung noch die Unternehmerprüfung und Ausbilderprüfung zu absolvieren.
Mit den Diplomierten Immobilien-Ausbildungen sind Sie gut vorbereitet für die fachlichen Immobilieninhalte der Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer.
Unternehmensberater
Für den Kernbereich der Unternehmensberatung ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Beratungstätigkeiten unterliegen grundsätzlich der Gewerbeordnung und dürfen deshalb nicht ohne einer Gewerbeberechtigung selbständig ausgeübt werden.
Von einer Beratungstätigkeit wird dann ausgegangen, wenn durch Erhebung und Analyse des Ist-Zustandes die jeweiligen Schwächen sichtbar gemacht werden und diese ausgelotet werden. Im Zuge dieses Prozesses vermittelt der Berater auf die individuelle Situation angepasste Wissensinhalte und die dazugehörige Anleitung zu deren Umsetzung.
Dazu zählen beispielsweise die Gewerbe „Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation“, „Lebens- und Sozialberatung“ sowie „Werbeagentur“.
