Die Diplomlehrgänge Immobilien bieten eine professionelle Ausbildung an der Schnittstelle Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement und Bewertung von Immobilien, Kauf und Verkauf von Immobilien insbesondere Immobilienrecht. Zudem haben Sie anschließend ein solides Grundwissen in Betriebswirtschaft erlangt. Absolventen/-innen erlangen umfassendes Fachwissen auf akademischen Niveau und studieren Kurse wie Immobilienmanagement, Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung, Unternehmensrecht, Facility Management, Immobilienprojektentwicklung sowie Personal, Leadership und Management Kompetenzen.
Meine Vorteile mit der Ausbildung
Flexibel zeit- und ortsunabhängig studieren!
Online studieren + netzwerken mit Immobilien-Branchenkollegen auf der Lernplattform!
Motivierte Vortragende!
Zulassung auch für Neueinsteiger möglich!
Für jeden absolvierten akademischen Kurs ein Zertifikat!
Abschlussdiplom der Wirtschaftsakademie Wien!
Zugang zur Lernplattform: 12 Monate in Studiengebühr inkludiert!
Zielgruppe
Personen, die sich Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
Personen, die zukünftig als Immobilienmanager/-in tätig sein möchten.
Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich fortbilden möchten.
Personen, die in Bildungskarenz ihr Wissen erweitern möchten.
Personen, die neben einer Vollzeitbeschäftigung zeitlich flexibel studieren und sich für den nächsten Karrieresprung vorbereiten möchten.
Fakten zum Lehrgang
Studienstart: Jederzeit möglich
Studiendauer: 6 bis 12 Monate (Bildungskarenz sowie berufsbegleitend möglich)
Immobilienmakler, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten
Flexibler Studienplan mit eigener Zusammenstellung der Kurse ist ebenfalls möglich!
Zackig senden wir Ihnen spannendes Musterkursmaterial zu!
Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienmanagement werden Studierende …
die Grundlagenkenntnisse im Miet- und Wohnrecht kennen.
die verbraucherschutzrechtlichen Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts kennen.
den Erwerberschutz im BTVG und WEG kennen.
über die Kompetenzen der Gestaltung, Abwicklung und Auslegung von Kauf-, Wohnungseigentums- und Bestandverträgen verfügen.
ein Problembewusstsein und Sicherheit bei der Klärung von Praxisfragen zur Bewirtschaftung von Immobilien haben.
die rechtlichen Grundlagen zur Lösung von Konfliktfällen im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienbewertung werden Studierende …
fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, erworben haben: Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
den Umfang und die Details erforderlicher Bewertungsunterlagen kennen.
die Grundlagen im Aufbau eines Bewertungsgutachtens kennen.
die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche sowie sonstigen Widmungen kennen.
die Besonderheiten des gebundenen Bodenwertes kennen.
die Liegenschaftsbewertungsverfahren im Detail kennen.
die Grundlagen des Discounted-Cash-Flow-Verfahrens (DCF-Verfahren) kennen.
die Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen in der Praxis kennen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienfinanzierung werden Studierende …
das Bankgeschäft im Überblick kennen.
ein Grundverständniss für immobilienbezogene Rechtsmaterien aufgebaut haben.
das Finanzierungsgeschäft in der Praxis kennen.
die unterschiedlichen Finanzierungsformen kennen und unterscheiden zu können:
Voraussetzungen an einen Kreditnehmer
Die klassischen Kreditsicherheiten
Der Finanzierungsprozess
die Grundkenntnisse bei der Preisbestimmung von Immobilien kennen.
Nach Abschluss des Kurses Facility Management werden Studierende …
die wesentlichen Grundlagen der Immobilienverwaltung kennen (unter Berücksichtigung einiger Aspekte der Nachhaltigkeit).
die rechtlichen Rahmenbedingungen, Aufgaben und Befugnisse eines Immobilienverwalters bzw. Bauträgers verstehen.
die Jahresabrechnung und ihre Kostenarten in der Immobilienverwaltung kennen.
über einen Überblick der wichtigsten Begrifflichkeiten, Normen und Fristen verfügen.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienprojektentwicklung werden Studierende …
über Kenntnis der wesentlichen Felder und Abläufe der Projektentwicklung verfügen.
ein Grundverständnis für die Entscheidungsparamenter Standort und Markt haben.
einen Überblick über ausgewählte Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen haben.
Grundkenntnisse der typischen Vorgehensweise in der Praxis haben.
die Multidisziplinarität von Projektentwicklungen verstehen.
Nach Abschluss des Kurses Personal, Leadership und Management Kompetenzen werden Studierende …
die wichtigsten Management-Kompetenzen sowie den Unterschied zwischen Management und Leadership kennen.
unterschiedliche Persönlichkeitsmerkmale sowie Bedürfnisse anderer erkennen und verstehen.
Führungsstile und -techniken flexibel auf unterschiedliche Situationen anwenden können.
die Bedeutung und den Nutzen von Mitarbeiterbeurteilungen verstehen und sich flexibel auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Generationen einstellen können.
ihre Selbstmotivation reflektieren können und wissen, was andere Menschen motiviert.
grundlegende Kommunikationstechniken kennen und diese auch in Konfliktsituationen anwenden können.
die Grundlagen des Personalmanagements verstehen und ihre Führungsaufgabe kennen.
die wichtigsten Personalprozesse verstehen und diese in ihren Managementalltag einbinden.
Nach Abschluss des Kurses Immobilienmakler werden Studierende …
standesgemäßes Verhalten gegenüber dem Auftraggeber und Berufsangehörigen als Selbstverständlichkeit annehmen.
den Aufbau und die Funktion des Firmenbuches verstehen.
sich umfangreiche Kenntnisse zum Maklergesetz und zum Wettbewerbsrecht angeeignet haben.
kompetente Aufklärung und fachlich professionellen Umgang mit der Entgeltvereinbarung („Provision“) sicherstellen können.
den Maklervertrag richtig beraten und die Informationspflichten samt Rechtsfolgen bei Nichteinhaltung kennen.
souverän im Umgang mit Rücktrittsrechten und besonderen Aufklärungspflichten auftreten.
DDr. Elfi Furtmüller, Universität Innsbruck & Mag. Gerda Embacher, MSc, Neue Heimat Tirol Gemeinnützige WohnungsGmbH
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Studienberatung: +43 676 / 898 778 810.
Aufgabengebiete
Das Aufgabenspektrum eines Diplomierten Immobilienmanagers ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:
Operative/kaufmännische Betreuung von Liegenschaften
Projektentwicklung, Projektmanagement und Projektsteuerung
Organisation aller technischen Aufgaben und Koordination aller Projektbeteiligten
Budgeterstellung und Verfolgung der Kosten
Professionelle Aufbereitung von Unterlagen
Verhandlung der Baukosten/Verträge (GU, Fachplaner)
Ansprechpartner für Behörden, Bauleiter, Eigentümer etc.
Führung bzw. Leitung eines Immobilienunternehmens, einer Organisation oder Abteilung
Entwicklung und Umsetzung von Konzepten für die ertragreiche Vermietung und Vermittlung von Immobilien
Planung von Immobilientransaktionen sowie Durchführung und Analyse
Online-Beobachtung und Analyse von Immobilien Preisentwicklungen
Netzwerken in der Immobilienbranche
Ansprech- und Interviewpartner für Journalisten bei Großprojekten
Planung und Durchführung vom Aufbau einer Immobilienabteilung
umfassende Beratung bei Immobilien(ver-)kauf hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
Erstellung/Prüfung von Bewertungsgutachten
Erläuterung der Finanzierungsinstrumente, Finanzwirtschaftliche Kennzahlen, Finanzierungsformen, betriebliche Finanzierungsstrategie und Finanzplanung
Grundsätzliche Fragen zur Unternehmensfinanzierung sowie finanzwirtschaftliche Ziele
Wirtschaftsförderungen im Überblick, EU-Beihilfenrecht, Definitionen im Förderwesen, allgemeine Gruppenfreistellungsverordnung, EU-Strukturfonds
Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche
Im Anschluss an Ihre Ausbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:
Führung/Leitung/Beratung von Immobilienunternehmen
Mitarbeit als Asset Manager in einem Unternehmen
Führung/Leitung/Beratung eines Unternehmen, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
Führung/Leitung/Beratung einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger
Führung/Leitung/Beratung einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
Immobilienberatung, -finanzierung und -bewertung bei Banken und Kreditinstituten
Immobilienberatung, -finanzierung und -bewertung bei Versicherungen und Finanzdienstleistern
Tätigkeit als selbständiger Immobilienmakler nach erfolgreicher Befähigungsprüfung
Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten bei Interessenvertretungen, Arbeitgeberverbände und Kammern
Leitender Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter
Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit
Selbstständige Erwerbsarbeit (Freier Dienstnehmer oder Neuer Selbstständiger)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:
Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung
Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:
Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
Teamplayer
Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger
Für die Ausübung der Tätigkeit des Immobilientreuhänders (Immobilienmakler, – verwalter, Bauträger) ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung erfolgreich zu absolvieren und eine gewisse Praxis vorzuweisen.
Unternehmensberater
Für den Kernbereich der Unternehmensberatung ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
Beratungstätigkeiten unterliegen grundsätzlich der Gewerbeordnung und dürfen deshalb nicht ohne einer Gewerbeberechtigung selbständig ausgeübt werden.
Von einer Beratungstätigkeit wird dann ausgegangen, wenn durch Erhebung und Analyse des Ist-Zustandes die jeweiligen Schwächen sichtbar gemacht werden und diese ausgelotet werden. Im Zuge dieses Prozesses vermittelt der Berater auf die individuelle Situation angepasste Wissensinhalte und die dazugehörige Anleitung zu deren Umsetzung.
Dazu zählen beispielsweise die Gewerbe „Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation“, „Lebens- und Sozialberatung“ sowie „Werbeagentur“.
