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Weiterbildungsziel

Absolvent*innen des Lehrgangs Diplomierte*r Immobilienmakler*in weisen Kenntnisse auf, die für verschiedenste Berufe in der Immobilienbranche unerlässlich sind. Sie verfügen über eine professionelle Weiterbildung an der Schnittstelle Facility Management, Bewertung und Projektierung von Immobilien sowie Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte.

• Sie verfügen über umfassende Kenntnisse zum Maklergesetz sowie zum Wettbewerbsrecht und beherrschen den souveränen Umgang mit Rücktrittsrechten.
• Sie wissen über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Aufgaben und Befugnisse eines*einer Immobilienverwalter*in sowie eines*einer Bauträger*in Bescheid.
• Sie beherrschen die Grundlagen der Jahresabrechnung, der dazugehörigen Kostenarten und haben ein Verständnis der wichtigsten Begriffe, Normen und Fristen in der Immobilienverwaltung.
• Sie kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, wie das Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORM B 1802 und die Grundstücksdatenbank.
• Zudem kennen Sie die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland sowie Verkehrsfläche und verfügen über umfassende Kenntnisse in der Bewertung von Eigentumswohnungen und vermieteten Wohnungen.
• Sie wissen über die Entscheidungsparameter Standort und Markt in der Immobilienprojektentwicklung Bescheid und kennen die Vorgehensweise in der Praxis.
• Sie sind in der Lage, Ihre Körpersprache gezielt einzusetzen und verfügen über Denkstrategien und Wertesysteme, um für Gesprächspartner*innen gut verständlich zu sein.
• Dieses Wissen können Sie durch 2 Wahlfächer aus den Bereichen Recht, Management und Marketing vervollständigen.

Der Weiterbildungsplan sieht sieben Kurse (5 Grundlagenkurse + 2 Wahlkurse) für diesen Lehrgang vor. Je nach Ihren persönlichen Interessen und beruflichen Anforderungen, können Sie Ihre zwei Wahlkurse aus einer Liste mit 10 Kursen frei wählen.

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Welche Themen werden behandelt?

• Zulassung & Einstieg jederzeit möglich
• Infos zu Kursen, Diplomlehrgängen, Uni- & FH-Weiterbildungen
• So funktioniert das Online-Lernsystem
• Lernalltag, Betreuung & Support erklärt
• Prüfungen, Zertifikate & Abschlusswege
• Praxistipps & realistische Erfahrungswerte

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Zielgruppe

• Personen, die sich fundierte Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft aneignen möchten.
• Personen, die sich auf die Befähigungsprüfung zum*zur Immobilienmakler*in vorbereiten möchten.
• Personen, die im Immobilienbereich tätig sind und sich weiterbilden möchten oder einen Karrieresprung anstreben.
• Personen, die sich im Maklergesetz sowie Wettbewerbsrecht auskennen und über verbraucherschutzrechtliche Aspekte des Vertrags- und Immobilienrechts Bescheid wissen möchten.
• Personen, die Grundkenntnisse im Bereich der Liegenschaftsverwaltung erlangen möchten.
• Personen, die sich Detailwissen zu Liegenschaftsbewertungsverfahren aneignen möchten.

Fakten zum*zur Diplomierten Immobilienmakler*in

• • • Start: jederzeit möglich
    • Dauer: 6 bis 18 Monate (flexibel einteilbar)
    • Format: Online Studieren, verschiedene Unterrichtsmodelle verfügbar, angepasst an deine Förderstelle
    • Prüfungsleistung je Kurs: Online MC-Prüfung + Mitarbeit auf dem E-Campus (Diskussionsforen)
    • Flexibler Weiterbildungsplan mit eigener Zusammenstellung der Kurse ist möglich
    • Weiterbildungsanbieter: Wirtschaftsakademie Wien
  • • Abschluss: Diplomierte*r Immobilienmakler*in (Diplomurkunde + 7 Zertifikate mit Noten für die absolvierten Kurse)

Weiterbildungsgebühr sparen & Fördermöglichkeiten nutzen!

Meine Weiterbildung fördern lassen:

• Online Weiterbildungszeit (AMS)
• Förderungen einzelner Bundesländer (z.B. waff „Digi Winner“)
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• Übersicht Fördermöglichkeiten hier!

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Weiterbildungsplan

Der Lehrgang umfasst 5 Grundlagenkurse und 2 Wahlkurse.
Sie können sich Ihre 2 gewünschten Wahlkurse aus 10 Wahlkursen aussuchen.

5 Grundlagenkurse:

• • • Immobilienmakler*in
    • Immobilienbewertung
    • Facility Management
    • Immobilienprojektentwicklung
    • Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte

Bitte wählen Sie Ihre 2 gewünschten Wahlkurse aus den folgenden 10 Kursen:

Mögliche Wahlkurse:

• • • Arbeitsrecht
    • Bürgerliches Recht
    • Datenschutzgesetz (DSG) und EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)
    • Ganzheitliches Nachhaltigkeitsmanagement
    • Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht
    • Online Marketing & Social Media Management
    • Projekt- und Zeitmanagement
    • Sales & Vertriebsmanagement für Führungskräfte
    • Unternehmensrecht
    • Verhandlungstechnik nach Harvard

Wichtig:

• • • Es können nur zwei Wahlkurse gewählt werden.
    • Listen Sie bei der Online Anmeldung genau die sieben Kurse (5 Grundlagenkurse + 2 Wahlkurse), die Sie für Ihren Lehrgang gewählt haben.

Lehrgangsleitung: Komm-Rat. Dr. jur. Dr. Raimund Neuwirther

Schon früh habe ich meine Leidenschaft für den Immobilienmarkt entdeckt und bin nun seit 50 Jahren in der Immobilienwirtschaft beruflich verankert. Seit mehreren Jahrzehnten bin ich als Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärnten tätig, sowie als Interessensvertreter der Immobilientreuhänder*innen. Zudem fungiere ich seit mehreren Jahrzehnten als selbständiger Immobilienmakler, -verwalter und -bauträger.

Meine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche wende ich als gerichtlich beeideter Sachverständiger für das Immobilienwesen an. Weiters teile ich dieses Wissen regelmäßig als Referent in Seminaren des Immobiliensektors.

Um neuen Talenten den Weg in eine berufliche Zukunft in der Immobilienbranche zu ebnen, bin ich als Dozent an der Wirtschaftsakademie Wien tätig. Ich freue mich, den Studierenden mein langjähriges Berufswissen zu vermitteln und ihnen den Berufsweg in die Immobilienbranche zu ebnen!

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 1: Facility Management

• • • Digitalisierung und BIM (Building Information Modelling) im Facility Management Bereich
    • Was ist Facility Management?
    • Chancen und Herausforderungen in der CoronaPandemie für Facility Management
    • und mehr!

Wissensvideo 2: Facility Management

• • • Miete und Pacht
    • Nutzwertgutachten
    • MRG- Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
    • und mehr!

Wissensvideo: Rhetorik & Kommunikation für Führungskräfte

• • • Kommunikationsmodell des NLP
    • und mehr!

Absolvent*innen des Kurses Immobilienmakler*in (Maklerrecht) sind in der Lage …

• standesgemäßes Verhalten von Immobilienmakler*innen zu diskutieren und zu kritisieren.
• die relevanten Rechtsvorschriften des Maklerrechts und des Wettbewerbsrechts zu erläutern; und einfache Rechtsfragen zu analysieren.
• die Komponenten eines Maklervertrages zu erklären.
• die Informationspflichten und Aufklärungspflichten zu beschreiben; die Rechtsfolgen deren Nichteinhaltung zu erläutern.
• das Vorliegen eines Provisionsanspruches zu bestimmen; das höchst zulässige Vermittlungsentgelt zu berechnen.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienbewertung sind in der Lage …

• die relevanten Rechtsvorschriften, die bei Liegenschaftsbewertungen maßgeblich sind, zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
• die für eine Bewertung erforderlichen Unterlagen zu benennen.
• den Aufbau eines Bewertungsgutachtens zu erläutern.
• die Bewertungsunterschiede von Bauland, Grünland und Verkehrsfläche und sonstigen Widmungen in der Praxis zu analysieren.
• Bewertungsverfahren für Immobilien zu erklären; das situationsbedingt passende Bewertungsverfahren auszuwählen; und zu benutzen.
• Grundbuchsauszüge zu diskutieren; Flächenwidmungen und Bebauungsbestimmungen zu analysieren; und zu beurteilen.

Absolvent*innen des Kurses Facility Management (Verwalter*in) sind in der Lage …

• die wesentlichen Felder, Aufgaben und Strategien der Immobilienverwaltung zu erläutern.
• die grundlegenden Rechtsvorschriften des Miet- und Wohnrechtes zu beschreiben; einfache Rechtsfragen zu diskutieren.
• die Positionen der Jahresabrechnung zu beschreiben; zu unterscheiden.
• die Begrifflichkeiten und die relevanten Fristen der Immobilienverwaltung zu erklären.

Absolvent*innen des Kurses Immobilienprojektentwicklung sind in der Lage …

• die wesentlichen Felder und Prozesse der Projektentwicklung zu erläutern.
• die Anwendungsbereiche der Analyse von Standort und Markt zu beschreiben; die grundlegenden Parameter in der Praxis zu kritisieren.
• ausgewähle Highlights nationaler und internationaler Projektentwicklungen zu erläutern; Projektentwicklungen zu beurteilen.
• den Lebenszyklus von Immobilien darzustellen; die Möglichkeiten werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen in der Praxis zu analysieren.
• die Gebiete der Projektentwicklung zu erklären.
• den österreichischen Markt und wichtige Rahmenbedingungen der Projektentwicklung in Österreich zu erläutern.

Absolvent*innen des Kurses Rhetorik und Kommunikation für Führungskräfte sind in der Lage …

• die Grundlagen der Dialektik und Rhetorik zu beschreiben.
• die Wirkungsweise von Kommunikation zu erklären.
• zwischen Sachinhalt, Appell, Beziehungs- und Selbstoffenbarungsaspekt einer Äußerung zu unterscheiden.
• das Repräsentationssystem der fünf Sinneskanäle zu erläutern.
• den manifesten Inhalt eines Gesprächs von dem wie etwas gesagt wurde zu unterscheiden.
• das Meta-Modell der Sprache und Sprachmuster zu erklären.
• die Bedeutung von Framing und Re-Framing sowie deren Möglichkeiten darzustellen.
• eine Rede nach dem 4MAT-System zu entwerfen.
• die theoretischen Grundlagen des Storytellings zu erläutern.
• die Oberflächen- bzw. die Tiefenstruktur der Sprache voneinander zu unterscheiden.
• Rapport zu etablieren.
• zwischen Pacing und Leading zu unterscheiden.
• die fünf Satir-Typen zu beschreiben.
• die theoretischen Grundlagen des Raum-Ankers und dessen Einsatzmöglichkeiten zu erläutern.
• Meta-Programme unterschiedlicher Komplexitätsstufen zu erklären; Meta-Programme vor Publikum anzuwenden.
• Mitarbeiter*innen-, Kund*innen-, Verkaufs-, Beschwerde- und Feedback-Gespräche anhand von Anleitungen durchzuführen.

Flexibler Lehrplan mit Wahlkursen ist möglich!

Der Lehrgang umfasst 5 Grundlagenkurse und 2 Wahlkurse.
Sie können sich Ihre 2 gewünschten Wahlkurse aus 10 Wahlkursen aussuchen.

• Arbeitsrecht
• Bürgerliches Recht
• Datenschutzgesetz (DSG) und EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)
• Ganzheitliches Nachhaltigkeitsmanagement
• Konsumentenschutzgesetz und Verbraucherrecht
• Online Marketing & Social Media Management
• Projekt- und Zeitmanagement
• Sales & Vertriebsmanagement für Führungskräfte
• Unternehmensrecht
• Verhandlungstechnik nach Harvard

Möchten Sie Musterkursmaterial für Ihren Lieblingskurs?

Komm.-Rat Dr. iur. Raimund Neuwirther

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen,
40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien und Vermögenstreuhänder Kärnten

Was lerne ich im Kurs Immobilienmakler bei Dr. Neuwirther?

Unterschiede zwischen angestellter oder selbständiger Maklertätigkeit?

Welche Unterschiede gibt es im Maklerberuf in Österreich, Deutschland und der Schweiz?

Einblicke in die Themen des Berufsfelds

Die Zukunft der Standortentwicklung – Diskussionsrunde des Immobilien Magazins

Seestadt Aspern – Vorzeigeprojekt in der EU

Stadtentwicklung – Hauptbahnhof Wien

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer, Konsulent für Wohn- und Immobilienrecht

Was sind die Rechtsgrundlagen im Mietrecht?

Komm.-Rat Mag. Dr. Raimund Neuwirther, 40 Jahre Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Kärtnen

Wie sieht der Job als Immobilienverwalter aus?

Meine Eltern haben fast 100 Wohnungen in Wien und wir sind unzufrieden mit unserem Hausverwalter.

Dozent*innenvideos

Wissensvideo 4: Unternehmensrecht

• Frage aus der Praxis zu OG

Wissensvideo 1: Unternehmensrecht

• Die Wahl der Rechtsform treffen

Wissensvideo 2: Facility Management

• Miete und Pacht
• Nutzwertgutachten
• MRG- Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
• und mehr!

Aufgabengebiete

Das Aufgabenspektrum eines*einer Diplomierte*n Immobilienmakler*in ist äußerst breit gefächert und kann u.a. folgende Bereiche umfassen:

• Immobilienvermittlung als Mitarbeiter*in in einem Immobilienbüro
• Entwicklung von Konzepten für die ertragreiche Vermietung und Vermittlung von Immobilien
• Planung von Immobilientransaktionen sowie Unterstützung bei der Durchführung und Analyse
• Projektkoordination mit anderen Abteilungen im Unternehmen
• Beratung und Betreuung von Kund*innen als Mitarbeiter*in eines Immobilienunternehmens während des gesamten Verkaufsprozesses
• Online-Beobachtung und Analyse der Preisentwicklung von Immobilien
• Textierung von Inseraten, Broschüren, Verkaufsunterlagen usw.
• Laufende Aktualisierung der Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen
• Netzwerken in der Immobilienbranche
• Ansprech- und Interviewpartner*in für Journalist*innen bei Großprojekten
• Planung und Durchführung des Aufbaus einer Immobilienabteilung
• Unternehmensinterne Beratung und Betreuung der Geschäftsleitung während des gesamten Verkaufsprozesses sowie hinsichtlich Finanzierung und Bewertung
• unternehmensinterne Bewertung im Rahmen von Insolvenzkäufen
• Erstellung von internen Bewertungsgutachten für das Unternehmen
• Zuständigkeit für die Koordinierung von Immobilienprojekten
• Durchführung von Objektbesichtigungen

Beschäftigungsmöglichkeiten und mögliche Arbeitsbereiche

Im Anschluss an Ihre Weiterbildung stehen Ihnen eine Vielzahl an beruflichen Tätigkeitsfeldern und Möglichkeiten offen:

• Führung eines Immobilienunternehmens oder einer Organisation nach allfälliger Absolvierung einer Befähigungsprüfung und der Praxiszeit
• Assistenz der Geschäftsführung von Immobilienunternehmen
• Leitung einer Immobilienabteilung
• Führung/Leitung/Beratung von Immobilienmaklerunternehmen nach Absolvierung der Befähigungsprüfung und der Praxiszeit
• Mitarbeit in einem Immobilienmaklerunternehmen
• Mitarbeit bei einem Unternehmen, das Bewertungsgutachten erstellt
• Leitung/Beratung/Mitarbeit in der Immobilienabteilung eines Unternehmens, das Immobilien entwickelt, handelt oder verwaltet (Je nach Größe des Unternehmens ist dieser Karriereweg sehr vielfältig. Als Einstieg in einem kleineren oder auch größeren Unternehmen Seite an Seite mit der Geschäftsführung zu arbeiten, liefert wertvolle Einblicke, wie man die Performance eines Unternehmens aufbaut und hält)
• Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung einer Bank, Versicherung oder Bauträger*in
• Führung/Leitung/Beratung/Mitarbeit in einer Immobilienabteilung eines sonstigen Unternehmens (Auch dieser Karriereweg sehr vielfältig. Viele Unternehmen sammeln im Laufe der Zeit Immobilien oder Mietverträge an, sodass es sich für sie irgendwann auszahlt eine eigene Immobilienabteilung aufzubauen. In einem kleineren oder auch größeren Team eigenständig sämtliche Belange der Immobilienverwaltung, -vermittlung usw. zu betreuen, gibt einen guten Einstieg in die Immobilienwirtschaft.)
• Mitarbeit in der Unternehmens- und Gründungsberatung
• Mitarbeit in einer Steuerberatungskanzlei
• Immobilienberatung und Vertretung in Mietangelegenheiten als Mitarbeiter*in bei Interessenvertretungen, Arbeitgeber*innenverbänden und Kammern
• Magistrats- bzw. Verwaltungsmitarbeiter*in
• Mitarbeit bei Interessenvertretungen der Immobilientreuhänder*innen.

Persönliche Eigenschaften für eine selbständige Erwerbstätigkeit

Selbstständige Erwerbsarbeit (Freie*r Dienstnehmer*in oder Neue*r Selbstständige*r)
Eigenschaften, die für meine Selbständigkeit benötigt werden:

• Organisationstalent und gutes Zeitmanagement: selbständige Einteilung und Planung der Beratungstermine; Einhaltung von Deadlines
• Struktur & Disziplin, Risikobereitschaft
• Kenntnisse im Bereich des Steuerrechts, der Buchhaltung und Rechnungsstellung

Nichtselbstständige Erwerbstätigkeit = Arbeiten im Angestelltenverhältnis
Für ein Angestelltenverhältnis sollten Sie folgende Eigenschaften mitbringen:

• Gewissenhaftigkeit & Pünktlichkeit
• Umgang mit klaren Aufgabenstellungen
• Teamplayer

Immobilienmakler*in

• Für die Ausübung der Tätigkeit des*der Immobilienmakler*in ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
• Für die Anmeldung des Gewerbes ist eine Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer erfolgreich zu absolvieren und berufliche facheinschlägige Praxis vorzuweisen.
  • Der Lehrgang dient als Vorbereitungslehrgang für die Konzessionsprüfung, welche die einzelnen Wirtschaftskammer-Niederlassungen abnehmen.
  • Die Kursunterlagen umfassen die wichtigsten Themen des für die Befähigungsprüfung zum*zur Makler*in und Verwalter*in, notwendigen Wissens. Zusätzlich zur Befähigungsprüfung und der Absolvierung der erforderlichen Praxiszeit ist für eine Gewerbeanmeldung noch die Unternehmer*innenprüfung und Ausbilder*innenprüfung zu absolvieren.
  • Mit den Diplomierten Immobilien-Weiterbildungen sind Sie gut vorbereitet für die fachlichen Immobilieninhalte der Befähigungsprüfung bei der Wirtschaftskammer.

Unternehmensberater*in

• Für den Kernbereich der Unternehmensberatung ist eine Gewerbeanmeldung notwendig.
• Beratungstätigkeiten unterliegen grundsätzlich der Gewerbeordnung und dürfen deshalb nicht ohne einer Gewerbeberechtigung selbständig ausgeübt werden.
• Von einer Beratungstätigkeit wird dann ausgegangen, wenn durch Erhebung und Analyse des Ist-Zustandes die jeweiligen Schwächen sichtbar gemacht werden und diese ausgelotet werden. Im Zuge dieses Prozesses vermittelt der*die Berater*in auf die individuelle Situation angepasste Wissensinhalte und die dazugehörige Anleitung zu deren Umsetzung.
• Dazu zählen beispielsweise die Gewerbe „Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation“, „Lebens- und Sozialberatung“ sowie „Werbeagentur“.